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Engel & Völkers Gelsenkirchen

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W-02T29S – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lukas Spengler

EV Ruhr Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02T29S
Hünxe, North Rhine-Westphalia, Germany

Moderne Reit- und Hofanlage in idyllischer Lage!

PriceOn Request

Living area513 m²
Plot surface63,972 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese einzigartige Hofanlage verbindet zeitgemäße Architektur mit modernem Wohnkompfort. Das Haupthaus, welches als Bauernhaus im Jahre 1893 seinen Ursprung hat, wurde im Jahr 2000 mit viel Liebe zum Detail - im wahrsten Sinne des Wortes - von den Grundmauern aus neu aufgebaut. Ein Gutshof, der lokale Materialien und moderne Stilelemente in Perfektion miteinander vereint. Die Immobilie bietet neben der luxoriösen Ausstattung auch ein maximales Entwicklungspotential, denn es bestehen vier Wohneinheiten, die in fast beliebiger Kombination zusammengelegt - oder getrennt bewohnt werden können. Die Eigentümer-Einheit verfügt über diverse mögliche Schlafzimmer, welche sich auch beliebig anders nutzen lassen. Ein Highlight ist das große Wohnzimmer, mit einem Kachelofen, einer Galerie und einer Bibliothek. Hier erwartet Sie einen besonderer Platz zum Beobachten der Jahreszeiten. Im großzügigen Essbereich der Wohn-Ess-Küche finden Sie genügend Platz zum Einladen von Gästen. In kalten Stunden wärmt Sie das große, traditionelle Herdfeuer, welches so heute nicht mehr gebaut werden darf. Die Kinderzimmer befinden sich auf der anderen Seite der ehemaligen Diele. Dieser Bereich lässt Kinderherzen höher schlagen. Im Master-Schlafbereich befinden sich ein angrenzendes Dusch- und Wannenbad sowie ein großer Ankleidebereich und eine offene Galerie. Weitere Räume sind der große Waschraum mit Wäscheschacht und Ausgang nach draußen, der Gästebereich mit eigenem Duschbad sowie diverse Abstellmöglichkeiten. Des Weiteren verfügt diese Immobilie über zwei voll ausgestattete Wohnungen.
Object type

Country House

Living area

513 m²

Plot surface

63,972 m²

Condition

Top

Parking bays

20

Year of construction

1893
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Oil heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

75.62 kWh/m²a
Features
Air condition
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Hünxe: Location and surroundings of this property

Willkommen in Hünxe - einer charmanten Gemeinde mit vielseitigem Charme! Die idyllische Lage am Niederrhein, umgeben von grünen Feldern und Wäldern, macht Hünxe zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die zentrale Lage zwischen den Städten Duisburg, Oberhausen und Wesel bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A31 gelangt man schnell zu den umliegenden Metropolen und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Hünxe bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten. Naturfreunde kommen in Hünxe voll auf ihre Kosten. Die weitläufige Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungstouren ein. Der nahegelegene Naturpark Hohe Mark lockt mit seiner vielfältigen Flora und Fauna und bietet Erholung pur. Sportliche Aktivitäten können in Hünxe ebenfalls ausgelebt werden. Ob Reiten, Golfen, Tennis oder Wassersport am nahegelegenen Wesel-Datteln-Kanal - hier findet jeder seine passende Freizeitbeschäftigung.

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Gelsenkirchen

De-La-Chevallerie-Straße 34, 45894, Gelsenkirchen

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