Schöne Erdgeschosswohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese schöne Erdgeschosswohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit zur geschäftlichen Entfaltung in zentraler Lage. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 88 m² und 4,5 Zimmern präsentiert sich diese Immobilie als eine gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Es besteht selbstverständlich auch die Option die gesamte Fläche als Wohnfläche zu nutzen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1985 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde jedoch im Jahr 2020 vollständig renoviert und modernisiert, um zeitgemäße Annehmlichkeiten zu gewährleisten. Der barrierefreie Zugang ist sowohl durch das stilvolle Kosmetikstudio möglich, das derzeit den vorderen Bereich einnimmt, als auch durch einen separaten Eingang, der Privatsphäre und Flexibilität gewährleistet. Das Kosmetikstudio bietet einen einladenden und hellen Empfangsbereich, ein Behandlungszimmer und einem Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich ist ebenfalls von hier aus erreichbar und kann selbstverständlich abgeschlossen werden. Der helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz. Eine integrierte Küchenzeile fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Ein geräumiges Schlafzimmer und das hell geflieste Badezimmer komplettieren die Wohnung. Das Bad wurde mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich liegt für den Außenbereich ein Sondernutzungsrecht vor, sodass auch hier die warme Jahreszeit im Freien genossen werden kann. Diese einzigartige Wohnung bietet nicht nur eine ideale Wohnlösung, sondern auch die Möglichkeit, beruflichen Ambitionen nachzugehen. Das derzeitige Kosmetikstudio im vorderen Bereich kann vielfältig genutzt werden, sei es als Büro, Praxis oder für andere geschäftliche Aktivitäten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.