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Engel & Völkers Braunschweig
+49 531 21369 00
W-02BVSO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jil-Marleen Tschauder
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bathrooms
1Living area
55 m²Year of construction
1968Energy certificate available
YesEnergy demand
110 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Broitzem, ein idealer Wohnort für Familien. Die umliegende Bebauung besteht größtenteils aus Mehrfamilienhäuser aus den gleichen Baujahren. Broitzem wird umgeben von der Weststadt im Norden, der Gartenstadt im Osten sowie Rüningen im Süden und im Westen von weitläufigen Feldern. Broitzem verfügt über eine gute Infrastruktur: Kitas und Grundschule, Lebensmittelmarkt, Ärzte, eine Apotheke und die Haltestelle der M5 liegt in etwas 500 m Entfernung. Mit der Straßenbahn erreicht man das Stadtzentrum / Schloss in ca. 20 Minuten. Es besteht eine Direktverbindung zum Hauptbahnhof von Braunschweig. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gegeben. Sie erreichen schnell und unkompliziert die Bundesautobahn A2 in Richtung Berlin / Wolfsburg / Hannover, sowie die A36 in Richtung Harz.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,48% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. (Vom 1.7.2020 - 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 1.1.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Courtage auf den Kaufpreis dann 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.