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Engel & Völkers Braunschweig
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W-02V5Q8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Rainer von Stosch-Diebitsch
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
80 m²Condition
Needs RenovationYear of construction
1972Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
125.2 kWh/m²aDiese Eigentumswohnung befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Weststadt. In unmittelbarer Nähe liegt nördlich das erschlossene Naturschutz- und Naherholungsgebiet West-Park, welches an den weitläufigen Timmerlaher Busch und an das beliebte Raffteich-Bad anschließt. Rad- und Fußwegverbindungen führen in die nähere Umgebung und in die Braunschweiger Stadtmitte. Im West-Park befinden sich Kleingartenanlagen, Reitwege, Sport- und Spielflächen, Kletterpark, Discgolfanlage und eine Skateboard-Anlage. Zwei Einkaufszentren (für den täglichen Bedarf), Tankstellen, Banken, verschiedene Ärzte und ein Wochenmarkt, befinden sich nahe der Immobilie und sind zu Fuß oder mit Rad/Pkw in wenigen Minuten erreicht. In Sichtweite sind eine Grundschule und zwei Kindergärten/Kita. Weitere in der nahen Umgebung (IGS). Die nächste Straßenbahn-Haltestelle „Saalestraße“ (Bahnlinie 3) ist zu Fuß in 300 m erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gegeben. Sie erreichen schnell und unkompliziert die Bundesautobahnen A2 in Richtung Berlin/ Wolfsburg/ Hannover, sowie die A36 in Richtung Harz und die A39 Richtung Salzgitter/ Wolfsburg.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.