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Engel & Völkers Wiesbaden
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W-02VI5N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Pascal Bender
EV-Immobilien Beran GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
140 m²Condition
AverageGarages
1Year of construction
1965Energy certificate available
YesEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
148 kWh/m²aDas Komponistenviertel und seine direkte Umgebung gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß in die Taunus- und Wilhelmstraße sowie zum Kurhaus, in den Kurpark und das Theater. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragenden Anbindungen nach Frankfurt/Flughafen über die A3 und A66 unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgelegenheiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Die landschaftliche Attraktivität der Region, insbesondere die Nähe zum Rheingau/Eltville macht diese Lage ganz besonders beliebt. Das Stadtbild von Wiesbaden wird geprägt von seinen historischen Bauten, die fast alle gut erhalten sind und dem Klassizismus, Historismus und Jugendstil zugeordnet werden können. Nicht nur die stetig ansteigende Einwohnerzahl sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Wiesbaden. Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an.