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Engel & Völkers Düren
+49 2421 5058 980
W-02TO0M – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nicole Schöttle
EV Faßbender Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
1Living area
130 m²Plot surface
486 m²Garages
1Parking bays
1Year of construction
1991Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
131.16 kWh/m²aRödingen ist die zweitgrößte Ortschaft in der Landgemeinde Titz und liegt mitten im Städtedreieck Düsseldorf, Köln, Aachen. Die nächstgrößeren Städte sind in ca. 10 km Entfernung Jülich und in ca. 25 km Entfernung Düren. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es einen Nahversorger in Rödingen selbst sowie eine Bäckerei, ein Café und einen Imbiss. Im Ort gibt es außerdem einen Kindergarten sowie eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis. Weitere Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, eine Grund- und eine weiterführende Schule befinden sich im etwa 6 km entfernten Titz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie diese ländlich geprägte Ortschaft bequem in gut 5 Minuten. Das nächstgelegene Krankenhaus und weitere Ärzte unterschiedlicher Fachgebiete befinden sich in Jülich, der nächstgrößeren Stadt. Hierhin gelangen Sie mit dem Bus in ca. 25 Minuten Fahrzeit. Von dort aus fährt halbstündlich die Rurtalbahn nach Linnich, Düren und Heimbach. Sie erreichen sowohl Düsseldorf, Köln und Aachen mit dem PKW über die A44 und A61 in jeweils ca. 45 Minuten. Verschiedene Freizeitaktivitäten finden Sie unter anderem im nahegelegenen Jülich, dort können Sie zum Beispiel den Brückenkopf-Park besuchen, der mit vielfältigen Attraktionen lockt. Dank eines regen Vereinslebens finden auch neue Einwohner schnell Anschluss. Wer am Wochenende gerne einen Ausflug in die Natur machen möchte, erwandert das landschaftlich reizvolle und autofreie Naherholungsgebiet der Sophienhöhe.
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Diese Immobilie wird für den Käufer courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.