Main menu

Get personal advice

Engel & Völkers Alster

+49 40 4710 050

W-02TBDC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Antonio Geisert

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TBDC

Rotherbaum, Hamburg, Germany

Elegante Beletage mit Südbalkon

Price

€1,345,000

Bedrooms3

Bathrooms2

Living area132 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

• Charmante Wohnung in historischem Gründerzeithaus in sehr beliebter Wohnstraße • Baujahr um 1900, umfangreiche Modernisierung in 2012 und Bäder in 2022 • Sehr gut nutzbarer Grundriss mit vier möglichen Schlafzimmern, die sich ebenfalls perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen • Lichtdurchfluteter ca. 39 m² großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon mit Südausrichtung • Moderne und gut ausgestattete Küche mit Markengeräten von Gaggenau • Stilvolles und geräumiges Duschbad mit Handtuchheizkörper • Ein weiteres modernes Duschbad • Historischer Kachelofen im Esszimmer • Gekalkte und geseifte Pitchpine-Dielen • Deckenhöhe ca. 3,30 m mit besonders dekorativen Stuckelementen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Object type

Flat

Rooms

5.5

Bedrooms

Bathrooms

Living area

132 m²

Year of construction

1900

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

97 kWh/m²a

Features

Balcony

Built-in kitchen

Rotherbaum: Location and surroundings of this property

Die schöne Wohnstraße befindet sich im beliebten Stadtteil Rotherbaum und besticht durch schöne Jugendstil- und Gründerzeitbebauung. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Cafés und Bars bietet dieser Stadtteil auch ein kulturelles Angebot wie z.B. die „Hamburger Kammerspiele" oder das legendäre Programmkino „Abaton". Durch die Nähe zur Universität ist der Stadtteil sehr jung und lebendig. Ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe zur Alster gegeben. Die Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Buslinie 4 und 5 sowie der U-Bahnstation Hallerstraße, dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen.

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service

Receive offers

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

Engel & Völkers
Alster

Eppendorfer Baum 11, 20249, Hamburg

+49 40 4710 050

Engel & Völkers
Alster

Eppendorfer Baum 11, Hamburg, 20249

Call shop

W-02TBDC – This is the Engel & Völkers property ID.

Antonio Geisert

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.