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Engel & Völkers Heide
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W-02V5JY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ivo Giacomozzi
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Terrace surface
12 m²Living area
76 m²Total surface
85 m²Parking bays
1Construction year
1992Energy certificate available
YesEnergy demand
123.8 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateIn idyllischer Lage einer ruhigen Seitenstraße wohnen und leben in Eddelak. Diese Gemeinde im südlichen Teil des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein gehört zur Metropolregion Hamburg und verbindet somit gekonnt das ländliche Leben mit der Nähe zur Großstadt. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 1.335 strahlt Eddelak eine ruhige, idyllische Atmosphäre aus und liegt nahezu mittig zwischen den Orten Burg, Marne und Brunsbüttel, die alle nur wenige Autominuten entfernt sind. Die lebhafte Gemeinde bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufs- und Gewerbeoptionen. Ein örtlicher Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sorgen ein Kindergarten und eine Grundschule im Dorf sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden für eine solide Infrastruktur. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Die Region mit ihrer Nähe zur Nordsee und dem Nord-Ostsee-Kanal ist sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz äußerst attraktiv. Kurorte wie Friedrichskoog, Büsum und St. Peter-Ording sind schnell zu erreichen und bieten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich der Sportflugplatz Hopen, der 18-Loch-Golfplatz "Am Donner Kleve" und der Yachthafen in Brunsbüttel in unmittelbarer Nähe. Dank der Anbindung an die A23 ist die Hamburger Innenstadt mit dem Auto in etwa einer Stunde zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ländlichen Region – wir laden Sie herzlich ein, die Umgebung kennenzulernen.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.