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Engel & Völkers Wolfsburg
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W-02SQGO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Volker Leibold
Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien Celle-Lüneburger Heide
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Living area
359 m²Plot surface
2,138 m²Garages
3Year of construction
1966Energy certificate available
YesEnergy source
Long-distance heatingHerzlich Willkommen in Wolfsburg Rabenberg - einem grünen Vorort von Wolfsburg, der für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und seine hervorragende Anbindung an die Stadt bekannt ist. Diese charmante Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wolfsburg. Der Stadtteil Rabenberg zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus. Verkehrstechnisch ist sie hervorragend angebunden. Die Autobahn A39 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das Stadtzentrum von Wolfsburg. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Diese Immobilie in Wolfsburg Rabenberg bietet somit eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus Stadt und Natur zu erleben. Die ruhige, grüne Umgebung und die exzellente Verkehrsanbindung machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Option für Familien, Berufspendler und alle, die eine hochwertige Lebensqualität in einer angesehenen Nachbarschaft suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem begehrten Viertel Ihr neues Zuhause zu finden. Hinweis gemäß GEG: Die Ausstellung des Energieausweis ist beauftragt worden und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien.