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Engel & Völkers Mülheim
+49 208 8848400
W-02UGRG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
John König
EV Mülheim Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Mühlenberg, Duisburg, North Rhine-Westphalia, Germany
Neubau-Penthouse am Krupp- & Rottmannsee: Barrierearm mit Garage & Dachterrasse
Amenities and special features of this apartment
Penthouse
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
125 m²Total surface
126 m²Condition
TopGarages
1Year of construction
2025Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy demand
29.6 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateMühlenberg: Location and surroundings of this property
Das Objekt befindet sich im Südwesten Duisburgs, an der Stadtteilgrenze zwischen Rumeln und Friemersheim, in bevorzugter Lage zwischen dem Töppersee, Rottmannsee und Kruppsee. Zur Umgebung gehören auch die Rheinauen sowie der Mühlenberg, welcher zu erholsamen Spaziergängen und zum Verweilen einlädt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ca. 3 Fahrminuten entfernt in Duisburg-Rumeln. Dieser Standort ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch durch die Autobahnen A40 und A57 optimal an die Städte Moers, Krefeld, Köln, Düsseldorf sowie an das Ruhrgebiet angebunden. Die Bahnhöfe Rheinhausen und Rumeln sind jeweils binnen ca. 4 Fahrminuten vom Objekt zu erreichen und bieten durch den Bus- und Regionalverkehr eine schnelle Erreichbarkeit. Diese Lage verbindet Naturnähe mit guter Anbindung und schafft so ein ideales Umfeld für anspruchsvolles Wohnen.
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Mülheim
Düsseldorfer Straße 106, 45481, Mülheim
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EV Mülheim Immobilien GmbH
Commission Details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen wurden vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Alle abgebildeten Planungen, Visualisierungen und Außenanlagen dienen nur zur Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Für den Verkauf sind die offizielle Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und die kaufvertragliche Regelung maßgebend.