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Engel & Völkers Wiesmoor

+49 4944 3067631

W-02TM3G – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Hilka Siefkes

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TM3G
Wiesmoor, Lower Saxony, Germany

Luxuriöse Immobilie mit Außenpool

Price
€1,200,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area196 m²
Plot surface20,125 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Gerne möchten wir Ihnen heute diese luxuriöse und kernsanierte Immobilie anbieten. Dieser ursprünglich 1983 erbaute Bungalow beinhaltet neben einer hochwertigen Einliegerwohnung, ein Garagenebengebäude sowie ein Blockhaus mit Loungebereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² bietet diese ebenerdige Immobilie viel Freiraum zum Leben. Auffallend an dem Haus ist der großzügige und offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Sommergarten und dem von einem Landschaftsgärtner angelegten Garten mit Außenpool. Im Laufe der letzten Jahre wurden unter anderem die Leitungen erneuert, die Decke gedämmt, neue 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut und die Badezimmer hochwertig erneuert. Der Außenbereich wurde ebenfalls mit einer außergewöhnlichen Gartengestaltung und aufwendigen Details angelegt. Im idyllischen Garten befindet sich außerdem eine überdachte Terrasse, angegliedert an die Doppelgarage, sowie weitere schöne Fleckchen, die Sie zum Verweilen und Entschleunigen einladen. Die Abwasserentsorgung des Grundstücks erfolgt über eine Kläranlage. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposé. Highlights/Besonderheiten: - Sommergarten mit elektrischer Beschattung - Außenpool (10,5m x 5m) mit Solar-Erwärmung und einer Abdeckung - Kaminzimmer mit Kaminofen - Einbauküche mit Kochinsel, Weinkühlschrank & Wärmeschublade - ELW mit offenem Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Vollbad - Blockhaus mit Lounge - eingezäunte naturbelassene Grünfläche mit einer Größe von ca. 16.140 m² Wir hoffen, wir haben Ihre Neugier geweckt! Vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Object type

Detached House

Rooms

9

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

196 m²

Plot surface

20,125 m²

Year of construction

1983
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

178.6 kWh/m²a

Wiesmoor: Location and surroundings of this property

Diese gehobene Immobilie befindet sich in direkter Kanallage von Wiesmoor. Der Luftkurort Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands, im Zentrum der historischen Landschaft Ostfrieslands. Die Stadt verfügt über die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinbildenden Schulen, Sportvereine, Ärztliche Versorgung, sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten, wie z.B. einer 27 Loch Golfplatzanlage, Schwimmbad, Tennisplätze, etc., zur Verfügung. Das nur wenige Gehminuten entfernte Ottermeer lädt zu erholsamen Spaziergängen und im Sommer auch zum Schwimmen ein. Weiterhin liegt es in der Nähe des Hopelser Wald, der durch seine verschiedenen Reit-/Fahrrad- und Wanderwege überzeugt. Die Entfernung zur Nordsee beträgt ca. 55 km. Nahegelegene größere Städte sind Oldenburg (ca. 52 km) und Bremen (ca. 100 km). Auch die angrenzenden Niederlanden bieten zahlreiche Ausflugsziele.

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Wiesmoor

Hauptstraße 172, 26639, Wiesmoor

+49 4944 3067631

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Wiesmoor

Hauptstraße 172, Wiesmoor, 26639

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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.