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Engel & Völkers Warnemünde
+49 381 510 84 35
W-02TTK7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
York Hinz
First Class Immobilien Rostock GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
12Bedrooms
4Bathrooms
4Living area
200 m²Plot surface
1,000 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
2Parking bays
6Year of construction
1908Energy certificate available
YesVerbringen Sie hier ihre freie Zeit abseits des Alltags oder verlegen Sie ihren Dauerwohnsitz direkt in dieses wundervolle Anwesen an der Ostseeküste. Das Ostseebad Nienhagen liegt idyllisch zwischen Warnemünde und Heiligendamm direkt an der Ostsee. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad lädt die reizvolle Naturlandschaft mit dem angrenzenden, zauberhaften Waldgebiet und seiner selten gewordenen Fauna und Flora ein. Genießen Sie den weiten Sonnenstrand mit seinem Meeresrauschen zu jeder Jahreszeit. Weite Felder und ein ca. 180 ha großer Mischwald umgeben den seit 1909 bestehenden Badeort. Bei ausgedehnten Spaziergängen durch den „Gespensterwald“ trifft man auf bizarre und märchenhaft anmutende Bäume und hat einen unmittelbaren Kontakt zur urwüchsigen Natur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Kindertagesstätte finden Sie vor Ort. In den Nachbarorten sind weitere Bildungsstätten und medizinische Einrichtungen vorhanden, die Sie schnellstmöglich durch die komplette Infrastruktur und die sehr gute private und öffentliche Verkehrsanbindung erreichen können. Die Hansestadt Rostock und das Seebad Warnemünde sind jeweils in ca. 10 Autominuten erreichbar.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.