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Engel & Völkers Kronach

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W-02U7HG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nina Scherbel

EV Oberfranken Immobilien oHG

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U7HG
Thonberg, Weißenbrunn, Bavaria, Germany

Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse

Price
€319,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area105 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

In herrlicher Lage mit Blick ins Grüne präsentiert sich dieses Sechs-Parteien-Haus aus dem Jahr 2000. Schon von außen lässt sich das besondere Wohnambiente im Inneren erahnen. Hier finden sich großzügig verglaste Lebensräume, die sich immer wieder mit neuen Perspektiven zur umliegenden Kulisse öffnen. Auch der Grundriss dieser Immobilie ist individuell und gleichzeitig zweckdienlich gestaltet - so ordnet sich die hier angebotene Wohneinheit mit ca. 105 m² (Küche, Schlafen, Büro, Wohnen, Gäste-WC mit Dusche und Duschbad) Wohn- und Nutzfläche, welche über zwei Zugänge verfügt harmonisch in die Immobilie ein. Mit innovativen Ideen, Stilsicherheit und ausgewählten Materialien wurde hier ein besonderes Refugium geschaffen. Die Garanten hierfür sind unter anderem der helle Laminatboden, wunderschöne Einzelleichten, die überwiegend bodentiefe Verglasung sowie die sehr gut ausgestattete Küche mit Frühstücksplatz. Über drei Zugänge aus Küche, Wohnen und Schlafen gelangen Sie in den eigenen herrlich angelegten Garten inkl. Sichtschutz aus Lärchenholz und Markise. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und gemütlich Sonne tanken. Eine Wohnung, die viel mehr als ein Zuhause ist; sie ist pure Lebensqualität und absolutes Wohlfühlen für Körper & Geist. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage und zwei Stellplätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

105 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

3

Year of construction

2000

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating
Features
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Thonberg: Location and surroundings of this property

Entlang der Bier- und Burgenstraße in der Nähe der B85 zwischen Kulmbach und Kronach liegt das kleine Kirchdorf Thonberg. Dies ist einer von 29 Orten und Weilern, die zur Gemeinde Weißenbrunn im Landkreis Kronach gehören. Die Gemeinde zählt mit den dazugehörigen Ortsteilen ca. 3.000 Einwohner. Die umliegende Landschaft ist ideal zum Wandern und Rad fahren geeignet. Während der Sommermonate lädt das Freibad (Weißenbrunn) in herrlicher Lage zum Baden für Groß und Klein, Alt und Jung ein. Die Hochschulstadt Kronach, ausgestattet mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ist ca. zwei Kilometer entfernt. Die dörfliche, grüne Lage und die Mischung aus alteingesessenen und jungen Familien, der Kindergarten und die Grundschule machen diesen Ort so lebenswert. Apotheke, Ärzte, Banken, Friseure, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt und ein kleiner Dorfladen sowie Gaststätten sind fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Aufgrund seiner zentralen Lage ist dieser Ort der ideale Ausgangspunkt für den Besuch vieler Ausflugsziele des Frankenwaldes. Kurz gesagt - Thonberg bietet Ihnen nicht nur Urlaub, Erholung und Entspannung, sondern auch ein zu Hause für Sie und Ihre Familie.

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Kronach

Marienplatz 3, 96317, Kronach

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Kronach

Marienplatz 3, Kronach, 96317

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EV Oberfranken Immobilien oHG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.