Engel & Völkers

Main menu

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei

+49 4351 89 50 30

W-02RTUF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Annika Hollmichel

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RTUF
Eckernförde, Schleswig-Holstein, Germany

Meeresrauschen inklusive: 1-Zimmer-Wohnung in Strandnähe von Eckernförde

Price
€195,000

Bathrooms1
Living area44 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in Ihrem eignen kleinen Paradies an der Ostsee! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Eckernförde bietet Ihnen nicht nur eine günstige Lage nur wenige Schritte von Sandstrand entfernt, sondern auch ein gemütliches und modernes Wohnambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 29 Einheiten, welche überwiegend aus 1-Zimmer-Wohnungen bestehen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort vom einladenden Flair empfangen. Platz für eine Garderobe und einen praktischen Einbauschrank können Sie hier ebenfalls finden. Der offene Wohn-, Koch- und Schlafbereich bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und schafft eine luftige Atmosphäre. Genießen Sie von hier den Blick auf die Ostsee, der Ihnen jeden Tag das Gefühl gibt, im Urlaub zu sein. Die dreifachverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos sorgen für Privatsphäre und Komfort. Das moderne Duschbad runden das Angebot ab. Die Wohnung wird voll möbliert angeboten, sodass Sie sofort einziehen und das Leben an der Ostsee in vollen Zügen genießen können. Das Mobiliar ist bereits im Preis enthalten und wurde sorgfältig ausgewählt, um den Raum optimal zu nutzen und ein stilvolles Ambiente zu schaffen. Für weiteren Komfort stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Parkplatz hinter dem Haus sowie die Möglichkeit zur Anmietung eines fest zugeordneten Stallplatzes zur Verfügung. Ein zusätzlicher Kellerraum ist ebenfalls in Planung, um Ihnen noch mehr Stauraum zu bieten. Die Wohnung ist nicht nur ideal als Ferienwohnung geeignet, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten für eine möblierte Langzeitvermietung. Sie verspricht eine gute Rendite. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes kleines Stück Ostsee-Idylle zu erwerben und jeden Tag mit Meeresrauschen zu verbringen.
Object type

Flat

Rooms

1

Bathrooms

1

Living area

44 m²

Condition

Very good

Parking bays

1

Year of construction

1974
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

153 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Sea/Lake view
Waterfront

Eckernförde: Location and surroundings of this property

Diese gepflegte Wohnanlage, mit insgesamt 29 Einheiten, liegt in unmittelbarer Nähe der Innenstadt und dem Sandstrand von Eckernförde. Direkt vom Wohnhaus erstreckt sich ein seltener Blick über die Ostsee. Die einmalige Lage gibt es hier in Kombination mit der Möglichkeit fußläufig den Strand zu erreichen. Umfangreiche Spazier- und Wandertouren können Sie direkt von der Haustür aus beginnen. Für den täglichen Bedarf bieten nahe gelegene Geschäfte alles was das Herz begehrt. In der Innenstadt von Eckernförde, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist, können Sie malerische Gässchen, individuelle Boutiquen und Ladengeschäfte erkunden. Eckernförde ist noch immer ein echter Geheimtipp im Norden. Nur eine Autostunde von Hamburg entfernt und gut an das Zugnetz angebunden, präsentiert Eckernförde den ländlichen Charme einer Kleinstadt mit den Vorzügen eines Ortes der Erholung und des Wohlfühlens. Viele gute Restaurants und Cafés prägen das Stadtbild und sind auch in den umliegenden Dörfern zu finden. Eckernförde hat mit dem Golf Club Altenhof eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands, unter den Top 30. Die Bucht lädt zum Segelsport ein. Jährlich finden verschiedene Events statt, u.a. die Aalregatta zum Auftakt der Kieler Woche, das Traditionssegeltreffen, die Sprottentage und ein Piratenspektakel oder auch der monatliche Fischmarkt sind nur einige der attraktiven Termine. Auch kulturell hat Eckernförde vieles zu bieten u.a. das renommierte Schleswig-Holstein Festival und das Naturfilm Festival Green Screen, das international bekannt ist.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Eckernförde / südliche Schlei

Rathausmarkt 1, 24340, Eckernförde

+49 4351 89 50 30

Engel & Völkers
Eckernförde / südliche Schlei

Rathausmarkt 1, Eckernförde, 24340

W-02RTUF – This is the Engel & Völkers property ID.
Annika Hollmichel
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.