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Engel & Völkers Titisee-Neustadt
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W-02S2RK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Fabian Fath
EV Hochrhein GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
205 m²Plot surface
914 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
1Year of construction
1977Energy certificate available
YesEnergy demand
178 kWh/m²aEnergy source
Oil heating, Central heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Gemarkung Häusern erstreckt sich - bei 1.200 m Höhe beginnend vom Schmalzberg im Norden bis - allmählich auf 900 m sanft abfallend - zum Taubach im Süden, vom Schwarzatal im Osten bis zum Schönenbach / Albtal im Westen. Während der nördliche Teil der Gemarkung von Nadel- und Mischwald beherrscht wird, liegt der Ort selber im südlichen Teil auf einem freien Hochsattel zwischen Schwarzatal und Albtal inmitten von Wiesen und Weiden, die von Baum- und Buschgruppen aufgelockert werden. Verkehrsmäßig sehr gut erschlossen wird der Ort durch die B 500 Waldshut - Häusern - Seebrugg - Titisee-Neustadt und die Landstraße 149 nach St. Blasien. Nächste Bahnstationen sind in Seebrugg und Waldshut vorzufinden. Die ursprünglich verstreut liegenden Häuser und Gehöfte wurden und werden durch die starke Bautätigkeit immer mehr zusammengebunden,sodass der Ort heute den Eindruck einer geschlossenen Siedlung vermittelt, als deren natürliches Zentrum der Komplex Rathaus / Schule / Kur- und Sporthaus angesehen werden darf. Die sauberen, und gepflegten Straßen und Wege im Ort unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck der liebevoll gepflegten Gebäude,die sich harmonisch dem Charakter der Landschaft anpassen. Ein großes, sorgfältig geführtes und markiertes Netz von Spazier- und Wanderwegen verbindet den Ort unmittelbar mit der umgebenden Natur.
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Non binding, free of charge consulting
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All-round service
Jägerstraße 5, 79822, Titisee-Neustadt
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.