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Engel & Völkers Ebersberg RES
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W-02U2LJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Georg Freiherr von Wiedersperg
E&V München Südost Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
5Bathrooms
2Living area
230 m²Plot surface
617 m²Garages
2Parking bays
2Year of construction
1974Energy certificate available
YesEnergy demand
235.97 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateMit über 14.992 Einwohnern zählt die 50 km östlich von München gelegene Stadt zu der zweitgrößten im Landkreis Erding. Durch die zahlreichen spätbarocken Fachwerkhäuser und die vielen historischen Warenmärkte, bleibt jedoch ein gewisses mittelalterliches Flair erhalten. Umgeben von landwirtschaftlichen Höfen, Pferdezuchtbetrieben, Biobauern, sanften Hügeln und Wäldern, weist Dorfen einen hohen Wohn- und Freizeitwert auf. Ein Naherholungsgebiet mit einem Skulpturweg und der Isen- Vilstal-Radweg erfreuen sich bei Spaziergängern, Wanderern, Radlern und Skatern an großer Beliebtheit. Eine Vielzahl an Sportstätten, eine Eishalle und ein Freibad runden das Angebot für Freizeitaktivitäten ab. Straßencafés, Restaurants und gutbürgerliche Gasthäuser laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Zudem machen zahlreiche Einzelhandelsbetriebe mit einem großen Warensortiment und fachkundiger Beratung, Dorfen zu der beliebtesten Einkaufsstadt in der gesamten Region. Auch befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt vor Ort. Für eine gute Anbindung an den Internationalen Flughafen München-Erding und an München selbst, sorgen ein Regionalzug und eine rege Busverbindung. Die wichtigsten Autobahnen (A9, A92 und A8) sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen und ermöglichen unter anderem eine schnelle Verbindung zu den Alpenregionen. Dorfen wird auch als „heimliche Kulturhauptstadt“ des Landkreises bezeichnet. Bietet doch die Kunst- und Kulturszene der Stadt eine breitgefächerte Palette an Ausstellungen, Konzerten und Kleinkunst.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.