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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

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W-02UUK5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sandra Nett-Almeida

Diamond Real Estate GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UUK5

Meckenheim, North Rhine-Westphalia, Germany

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten

Price

€349,000

Bathrooms2

Living area109 m²

Plot surface270 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das Reihenmittelhaus verfügt auf einer Grundstücksfläche von ca. 270 m² über ca. 109 m² Wohnfläche und ca. 55 m² Nutzfläche verteilt auf fünf Zimmer. Weitere Objektdetails: - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Duschbad im Kellergeschoss - separates Gäste-WC mit Tageslicht - Bodenbelag: Parkett, Fliesen und Stein - doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden - Erneuerung des Flachdachs inkl. Isolierung 2003 - Öl-Zentralheizung aus 2004 mit 3000 Liter Tank - Warmwasseraufbereitung über die Heizung - Vollunterkellerung mit Hobbyraum - gepflegter Garten mit Gerätehaus und Kellerzugang - Terrasse mit elektrischer Markise - Einzelgarage auf Gemeinschaftsgrundstück Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, 202 kWh/(m2*a), Energieträger Heizöl EL, Baujahr 1978, Energieeffizienzklasse G, CO2 -Ausstoß: 63,1 kg/m²

Object type

Terraced House

Rooms

Bathrooms

Living area

109 m²

Plot surface

270 m²

Garages

Year of construction

1978

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

202 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Built-in kitchen

Garage

Garden

Terrace

Meckenheim: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend in gepflegtem Umfeld am Ende einer Sackgasse in der Meckenheimer Altstadt. Meckenheim: - zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Cafés und Restaurants - zwei Stadtkerne: "Neuer Markt" und Altstadt - breites Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen - direkte Verbindung zur A565 und A61 - Bonn: ca. 15 Minuten - Köln ca. 35 Minuten - Koblenz ca. 40 Minuten - Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km - mehrere Bahnhöfe vor Ort (einer davon in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar) - Bonn, Köln und Euskirchen auch ohne Auto bequem und schnell erreichbar

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Telegrafenstraße 7, 53474, Bad Neuenahr-Ahrweiler

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Commission Details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.