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Engel & Völkers Ludwigsburg
+49 (0)7141 702 4610
W-02N4F2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Julian Schumann
Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
117 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
2Year of construction
2015Energy certificate available
YesEnergy demand
30.2 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Long-distance heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese stilvolle Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses am westlichen Rand von Kornwestheim. Das Wohngebiet zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur aus. Ein REWE-Markt, sowie ein Bäcker findet man direkt im Haus vor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die S-Bahn-Haltestelle und ein Fitnessstudio sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Ihre Freizeitgestaltung laden zudem mehrere Vereine sowie ein Hallenbad und eine BMX-Bahn ein. Kornwestheim bietet außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung. So erreichen Sie mit der S-Bahn in nur knapp 12 Minuten die Haltestelle Stuttgart-Hauptbahnhof und können von hier aus unter anderem auch den ICE-Anschluss nutzen. Darüber hinaus liegt Kornwestheim nur wenige Autominuten von Ludwigsburg entfernt, welches für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss bekannt ist. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum "Breuningerland" ist wenige Fahrminuten von der Immobilie entfernt. Der Bahnhof mit S-Bahn- sowie IC-Anschluss in Ludwigsburg ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.