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W-02VJ6L – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Hans-Dieter Kolossa

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VJ6L
Sümmern, Iserlohn, North Rhine-Westphalia, Germany

Baugrundstück in ruhiger, zentraler Lage

Price
€269,000

Plot surface1,269 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

In ruhiger und doch zentraler Lage von Iserlohn-Sümmern befindet sich dieses vielseitig nutzbare Baugrundstück. Auf dem 1.269 m² großen Grundstück können Sie ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus bauen. Hierfür liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Abweichend vom bestehenden Bebauungsplan wurde bereits eine Hinterlandbebauung, eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und ein Walmdach mit 27 Grad Dachneigung genehmigt. Nach Absprache mit der Baugenehmigungsbehörde ist hier auch eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus oder mit Reihen- bzw. Doppelhäusern möglich. Das Gelände ist nahezu vollständig eben und ohne Altbestand, sodass keine größeren Erdarbeiten zu erwarten sind. Diese große Grundstücksfläche bietet dabei ein hohes Maß an Privatsphäre und genügend Abstand zur umgebenden Bebauung. Ergreifen Sie die seltene Chance und bauen Sie Ihre Traumimmobilie auf einem der letzten freien Baugrundstücke in bester Lager von Iserlohn-Sümmern.
Object type

Site

Plot surface

1,269 m²

Sümmern: Location and surroundings of this property

Das Grundstück liegt in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Iserlohn-Sümmern. Hier leben ca. 6000 Einwohner. Sümmern verfügt über eine eigene Infrastruktur u.a. mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheke etc. Die Waldstadt Iserlohn ist mit ihren knapp 95.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Märkischen Kreis. Wie der Spitzname „Waldstadt“ schon vermuten lässt, besticht Iserlohn durch naturnahe Wohngegenden und wertvolle Naherholungsgebiete wie den Seilersee oder den Stadtwald. Iserlohn verfügt über eine belebte Innenstadt mit diversen Geschäften, Ärzten, Dienstleistern, einem Kino und einer Bücherei. Auch sportlich hat die Stadt einiges zu bieten: Das Seilerseebad lädt mit Sole- und Saunalandschaft zum Entspannen ein, diverse aktive Sportvereine weisen ein breit gefächertes Angebot auf und wer Sport lieber von der Tribüne aus genießt, kommt beim Iserlohner Eishockeyclub auf seine Kosten. Die Stadt bietet zudem ein breites kulturelles Angebot mit Parktheater und Volkshochschule. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Minuten. Städte wie Hagen, Dortmund oder das Ruhrgebiet sind über die A 46 mit Anschluss an die A 45 schnell erreicht.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.