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Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV05786

Rüningen, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Price

€990,000

Plot surface575 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 vermieteten Wohnungen und wurde im Jahr 2021 und 2022 komplett saniert. Es befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 575,00 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 320,00 m². Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was bedeutet, dass bei Renovierungs- und Umbaumaßnahmen bestimmte Auflagen und Vorschriften beachtet werden müssen, um den historischen Charakter des Hauses zu erhalten. Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem modernen und gepflegten Zustand und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die an einer vermieteten Immobilie interessiert sind. - Denkmalschutz - Dachsanierung - Wanddämmung von innen - Elektrik - Wasser- und Abwasserleitungen inkl. Hausanschluss - Sanitäranlagen - Heizungsanlage mit Fußbodenheizung - Fußböden - Fenster und Türen - Fassade an 2 Seiten mit Fachwerk - Keller Putz und Anstrich - Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz besteht EV05786

Property typeInvestment

Living area

320 m²

Plot surface

575 m²

Condition

Modernized

Year of construction

1940

Energy certificate available

Energy source

Gas heating

Rüningen: Location and surroundings of this property

Rüningen ist ein Stadtteil von Braunschweig, der sich im Südwesten der Stadt befindet. Es ist eine ruhige und grüne Gegend, die von Wohnhäusern, kleinen Geschäften und einigen Industriegebieten geprägt ist. Der Stadtteil ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet auch eine hervorragende Anbindung an die A39 sowie die B248. In Rüningen gibt es einige Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die das Leben in der Gemeinde bereichern.

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Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.