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Engel & Völkers Dortmund-Süd

+49 231 950290 0

W-02UQUX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Pascal Holz

EV Dortmund Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UQUX
Cityring-West, Dortmund, North Rhine-Westphalia, Germany

Am Puls der Stadt

Total rent
€1,940 

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area130 m²

Amenities and special features of this apartment

Im pulsierenden Herzen der Dortmunder Innenstadt befindet sich diese elegante und innovative Dachgeschosswohnung. Schon beim Betreten entflieht man dem Alltag, dank großflächiger Fenster, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen nahtlosen Übergang zur sonnigen Dachterrasse bieten. Hochwertige Materialien, maßgeschneiderte Möbel und ein durchdachtes Innendesign schaffen eine Atmosphäre von modernem Luxus und Wohlbehagen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und erfüllt somit alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Aussicht bildet das Herzstück der Wohnung. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne ist bequem über eine großzügige Ankleide zugänglich. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, was den Wohnkomfort erhöht. Ein edles Gäste-WC mit Komfortdusche ist ein weiterer Mehrwert dieser Wohnung. Der hohe Wohnkomfort und die Sicherheit werden durch intelligente Gebäudesystemtechnik (Bus-System) gewährleistet. Integrierte, außen liegende Jalousien dienen als Sonnenschutz und bieten zusätzliche Privatsphäre. Ein großer, barrierefreier Stellplatz mit Stromanschluss im Innenhof steht optional für 100 Euro im Monat zur Verfügung. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Teil der Einrichtung zu übernehmen. Gerne zeigen wir Ihnen weitere Details vor Ort und laden Sie ein, diese extravagante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu erleben.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

130 m²

Total surface

130 m²

Condition

Top

Parking bays

1

Year of construction

1964
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

89.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating, Self-Contained central heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Security system
Elevator

Cityring-West: Location and surroundings of this property

Die exquisite Wohnung befindet sich am südlichen Rand der Dortmunder City im begehrten Saarlandstraßenviertel. Dieses lebendige Stadtviertel zeichnet sich durch sein pulsierendes Leben aus. Sorgfältig renovierte Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit prägen das Bild, ergänzt durch eine Fülle von Arbeitsplätzen im Dienstleistungssektor, gehobene Gastronomie, angesagte Szene-Kneipen und eine großzügige Begrünung des gesamten Gebiets, was die Attraktivität des Viertels als Wohnort weiter steigert. Durch die Nähe zur Innenstadt ist die Infrastruktur optimal. Die B1 ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Autobahnen im Ruhrgebiet. Die Thier-Galerie, das Dortmunder-U, der Westen- und Ostenhellweg sind bequem zu Fuß erreichbar oder innerhalb der Stadtmauern gelegen. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet Dortmund eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter der Westfalenpark, der Rombergpark, der Zoo, das Südbad sowie das Veranstaltungszentrum Rund um die Westfalenhallen, das Stadion und die Bolmke.

Floor plan

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Engel & Völkers
Dortmund-Süd

Hagener Straße 295, 44229, Dortmund

+49 231 950290 0

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Hagener Straße 295, Dortmund, 44229

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