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Engel & Völkers Weinheim
+49 6201 87 60 90
W-02VB7P – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jörg Pfeifer
Jörg Pfeifer
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
132 m²Plot surface
404 m²Condition
Very goodParking bays
2Year of construction
2015Energy certificate available
YesEnergy demand
28.5 kWh/m²aEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Haus liegt idyllisch in direkter Feldrandlage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Metropolstädte Weinheim, Heidelberg, Mannheim. Kindergarten, Grundschule sowie ein Hof- und Blumenladen sind fußläufig erreichbar, ein Friseur sogar vier Häuser weiter in der Nachbarschaft. Das Ortszentrum von Birkenau erreichen Sie bequem von der 100m entfernten Bushaltestelle. Dort befinden sich praktisch alle bekannten Nahversorger wie Aldi, Netto und Edeka etc. Mit dem Auto sind es keine 10 min. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist sehr gut. In kurzer Fahrtzeit erreicht man über die B38 durch den Saukopftunnel die Anschlüsse der angebundenen A 5 und A 659 nach Mannheim (ca. 25 km), Heidelberg (ca. 30 km) und Frankfurt (50 Min.) mit internationalem Flughafen. Dadurch ist Birkenau mit seinen Ortsteilen besonders für Familien interessant, die in den Städten arbeiten und in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten. Die Region Bergstraße und der Odenwald laden zu unzähligen wunderschönen Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten ein.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.