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Engel & Völkers Waren an der Müritz
+49 39 911264 730
W-02SJOQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Carsten Scholz
Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
163 m²Plot surface
410 m²Condition
TopParking bays
2Year of construction
1947Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
99.7 kWh/m²aMitten im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, am nordwestlichen Ufer der Müritz, liegt das kleine Örtchen Klink-Sembzin. Die ausgesprochen idyllische Lage nicht weit vom Ufer der Müritz lädt zum entspannten Wohnen und Erholen ein. Das Haus liegt im Ortskern unweit des Radfernwegs an der Müritz angrenzend an ein modernes Villenviertel. Eine der wenigen Lagen, in der sowohl Dauerwohnen und eine übersichtliche Option zur Ferienvermietung möglich ist. In der Nachbarschaft befindet sich eine kleine Seniorenwohnanlage und ein Galeriecafe. Im nahe gelegenen Göhren-Lebbin bieten Golfplätze und ein Freizeitbad mit Saunalandschaft die Möglichkeit, seine Freizeit individuell zu gestalten. Der nur 2 km entfernte Ort Klink gehört zu den bedeutendsten Erholungsgebieten Mecklenburg-Vorpommerns und überzeugt vor Allem durch seine zwei großzügigen Sandstrände, den Yachthafen und Wasserwanderrastplatz mit Fahrgastschiffanleger sowie die Gutsanlage mit dem wunderschönen Schloss. Die nächst größere Stadt ist der Luftkurort Waren, der in wenigen Autominuten oder bequem mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Waren besitzt einen wunderschönen alten Stadtkern mit liebevoll sanierten Fachwerkhäusern und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärztehäuser, ein modernes Krankenhaus, Kino, Bürgerzentrum für Veranstaltungen, Kurzentrum mit Thermalsole, Schulen, Gymnasium und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten runden das umfangreiche Angebot der Kleinstadt ab. Durch die gute Anbindung an die A 19 sind die Landeshauptstadt Schwerin, die Hansestädte Wismar und Rostock gut zu erreichen. Dies gilt aufgrund der zentralen Lage von Sembzin, auch für die Großstädte Hamburg und Berlin.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.