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Engel & Völkers Kassel

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W-02URM0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sonia Pfitzner

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02URM0
Süd, Kassel, Hessen, Germany

Reihenendhaus mit schönem Garten - zentral in Südstadt und Aue!

Price
€349,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area93 m²
Plot surface253 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Reihenendhaus ist in beliebter Lage nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Lage bietet Ihnen alle erdenklichen Möglichkeiten, da die Infrastruktur für kleine Familien sowie Paare und Singles geeignet ist. Das Haus mit 4 Zimmern auf 93 m² hört zur Wohnanlage Gartenstadt Auefeld, die nach dem Krieg 1956 erbaut wurden und einen einzigartigen Charakter in diesem Ortsteil darstellt. Von der Haustür an, sind Kinderzimmer/Arbeitszimmer und ein Bad auf der Etage. In der oberen Etage befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Fernblick bis in die Söhre und ein weiteres Zimmer, für die freie Gestaltung. Der kleine Dachboden mit Luke, dient für Abstellungen von Koffer und Kleinutensilien. Mit ein paar Stufen nach unten, geht es vom Erdgeschoss rechts zur kleinen Einbauküche und weiter geradeaus in den großzügigen Wohn/Essbereich. Von dort können Sie über die Terrasse in den schönen Garten gehen. Zwei Gartenhäuser mit genügend Stauraum für Fahrräder und Outdooraktivitäten und einem Pavillon, genießt man den Sonnenuntergang im kleinen Gartenparadies. Abgerundet wird die Immobilie mit einem Keller und einen weiteren Raum, wo sich die erneuerte Gastherme befindet.
Object type

Terraced House

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

93 m²

Total surface

134 m²

Plot surface

253 m²

Condition

Good

Year of construction

1957
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

141.5 kWh/m²a

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Garden

Süd: Location and surroundings of this property

Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Wehlheiden, südwestlich des Stadtteils Mitte und weist insbesondere im Süden und Südwesten einige Grünflächen auf, wie am Park Schönfeld mit botanischem Garten und dem Auepark. Öffentliche Einrichtungen wie zum Beispiel Schulen, Kindergärten sowie die Universität Kassel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kleine Kneipen sind fußläufig zu erreichen. Der Stadtteil Wehlheiden ist in Richtung Südosten über die Ludwig-Mond-Straße an drei verschiedenen Autobahnen angebunden. Über den Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe besteht Anbindung zu den ICE-Strecken. Wenn Lage entscheidet, sind Sie hier goldrichtig! Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.

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Kassel

Theaterstraße 1, 34117, Kassel

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Theaterstraße 1, Kassel, 34117

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.