Engel & Völkers

Main menu

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Ortenau

+49 781 93999 700

W-02V3EU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Joel Bühler

Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V3EU
Ottenhöfen im Schwarzwald, Baden-Württemberg, Germany

Bergidylle: Renovierte Wohnung mit weitem Ausblick

Price
€210,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area100 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Herzlich willkommen in dieser modernisierten ca.100 m² großen Wohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien befindet. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der den Weg in die moderne Küche öffnet. Gegenüber erstreckt sich der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und einem atemberaubenden Ausblick auf den Schwarzwald. Die zwei großzügigen Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon bietet, sind vom Flur aus erreichbar. Am Ende des Flurs befinden sich außerdem ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1990 beheizt und verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil für ausreichend Stauraum. Im Rahmen einer Komplettsanierung in den Jahren 2023 und 2024 wurden Bad und Küche komplett modernisiert und in der gesamten Wohnung ein neuer Parkettboden verlegt. Außerdem wurden das Balkongeländer erneuert, die Fenster mit einer Dreifach-Isolierverglasung versehen und neue Rollläden eingebaut. Weitere Arbeiten, wie die Montage der neuen Heizkörper, sind noch im Gange und werden in den nächsten Wochen abgeschlossen. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

100 m²

Condition

Very good

Parking bays

1

Year of construction

1968
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

106 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement

Ottenhöfen im Schwarzwald: Location and surroundings of this property

Ottenhöfen, ein malerisches Dorf am Rande des Schwarzwaldes, ist ein idyllischer Rückzugsort, der nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch seine Infrastruktur und ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten besticht. Nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt die Stadt Achern, die über den örtlichen Bahnhof eine gute Anbindung bietet. Von hier aus gelangen Pendler und Reisende bequem und schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden, was Ottenhöfen zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht. Die kurze Entfernung zu Achern ermöglicht es den Bewohnern, von einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen zu profitieren. Darüber hinaus ist Ottenhöfen mit allen notwendigen Geschäften für den täglichen Bedarf ausgestattet. Ob Lebensmittel, Apotheke oder Bank - alles ist im Ort vorhanden, was die Lebensqualität für die Bewohner erhöht und das tägliche Leben erleichtert. Doch nicht nur die Infrastruktur macht Ottenhöfen zu einem attraktiven Wohnort. Die malerische Umgebung des Schwarzwaldes bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Skigebiete laden dazu ein, die unberührte Natur zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. Zudem gibt es eine Vielzahl von Sportvereinen, die eine breite Palette von Aktivitäten anbieten, um körperliche Fitness und Gemeinschaftssinn zu fördern. In Ottenhöfen findet man also nicht nur ein Zuhause inmitten der Natur, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und ein aktives Dorfleben, das für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv ist.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Ortenau

Kreuzkirchstraße 11, 77652, Offenburg

+49 781 93999 700

Engel & Völkers
Ortenau

Kreuzkirchstraße 11, Offenburg, 77652

W-02V3EU – This is the Engel & Völkers property ID.
Joel Bühler
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.