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Engel & Völkers Ortenau
+49 781 93999 700
W-02V3EU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Joel Bühler
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
100 m²Condition
Very goodParking bays
1Year of construction
1968Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
106 kWh/m²aOttenhöfen, ein malerisches Dorf am Rande des Schwarzwaldes, ist ein idyllischer Rückzugsort, der nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch seine Infrastruktur und ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten besticht. Nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt die Stadt Achern, die über den örtlichen Bahnhof eine gute Anbindung bietet. Von hier aus gelangen Pendler und Reisende bequem und schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden, was Ottenhöfen zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht. Die kurze Entfernung zu Achern ermöglicht es den Bewohnern, von einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen zu profitieren. Darüber hinaus ist Ottenhöfen mit allen notwendigen Geschäften für den täglichen Bedarf ausgestattet. Ob Lebensmittel, Apotheke oder Bank - alles ist im Ort vorhanden, was die Lebensqualität für die Bewohner erhöht und das tägliche Leben erleichtert. Doch nicht nur die Infrastruktur macht Ottenhöfen zu einem attraktiven Wohnort. Die malerische Umgebung des Schwarzwaldes bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Skigebiete laden dazu ein, die unberührte Natur zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. Zudem gibt es eine Vielzahl von Sportvereinen, die eine breite Palette von Aktivitäten anbieten, um körperliche Fitness und Gemeinschaftssinn zu fördern. In Ottenhöfen findet man also nicht nur ein Zuhause inmitten der Natur, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und ein aktives Dorfleben, das für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv ist.
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Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.