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Engel & Völkers Hildesheim

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W-02T8VJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ronny Groth

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02T8VJ

Sarstedt, Lower Saxony, Germany

Sarstedt: EFH Stadthaus Citynah

PriceOn Request

Bedrooms3

Bathrooms1

Living area142 m²

Plot surface390 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Grundsolide und großzügig geplant, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Sarstedt. Die Split-Level-Haus-Bauweise ermöglicht eine optimale und großzügige Aufteilung und verleiht dem Haus eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Auf insgesamt fünf Ebenen stehen Ihnen ein Wohnzimmer, eine Essdiele, ein Elternschlafzimmer, ein Bad und zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Diese Wohnräume werden ergänzt durch ein wohnlich ausgebautes Arbeits- oder Gästezimmer in der Dachgeschossebene, einen beheizbaren Hobbyraum und einen Werkstattraum in der Erdgeschossebene. Hier könnte auch eine Sauna eingebaut werden. Die Garage befindet sich in der unteren Ebene und hat einen direkten Zugang ins Haus. Für Fahrräder und Gartengeräte gibt es ein Gartenhäuschen. Tagsüber finden Sonnenliebhaber ihren Platz im pflegeleicht angelegten Garten. Für die Abendstunden empfiehlt sich der nach Westen ausgerichtete Balkon. Hier wohnen Sie citynah mit gemütlichem Garten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermines. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

142 m²

Total surface

194 m²

Plot surface

390 m²

Condition

Good

Garages

Year of construction

1978

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

248.1 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Garage

Garden

Sarstedt: Location and surroundings of this property

Sarstedt liegt zwischen der Landeshauptstadt Hannover und der Domstadt Hildesheim. Beide Städte sind durch die gute Anbindung an den Messeschnellweg B6 bequem mit dem Auto erreichbar. Sarstedt ist durch die S-Bahn und mehrere Buslinien hervorragend mit den Verkehrsnetzen Hannovers und Hildesheims verbunden. Mit der Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie schnell das Zentrum von Hannover. Das bekannte Schulzentrum Sarstedt bietet alle Schulformen und liegt verkehrsgünstig. Sarstedt ist ein guter Ausgangspunkt für Berufspendler. Die Stadt besitzt eine sehr gute Infrastruktur und stellt ihren Einwohnern viele sportliche und kulturelle Angebote bereit.

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Andreas Schneider Immobilien e.K.

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.