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W-02PN1W – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Paul Müller

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PN1W
Lichtenrade, Berlin, Germany

Maßgeschneidert für die kleine Familie!

Price
€549,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area91 m²
Plot surface209 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Die moderne Doppelhaushälfte ist in massiver Bauweise entstanden. In der Winterzeit sorgt im ganzen Haus eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr 2018 für wohlige Wärme. Zum Haus gehört zusätzlich noch ein PKW-Stellplatz. Die Immobilie ist sehr gepflegt und kurzfristig für den Käufer beziehbar. Zur Aufteilung im Erdgeschoss: Über die Diele und einen kleinen Flur gelangen Sie rechter Hand zum Gäste-WC. Direkt gegenüber der vollausgestatteten Küche liegt der ebenfalls offen gestaltete Ess- und Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist einerseits sehr lichtdurchflutet durch die großen Fensterfronten, andererseits sorgt die offene Raumgestaltung für Gemütlichkeit. Sowohl die großzügige Terrasse als auch der liebevoll angelegte Garten laden an heißen Sommertagen zum Entspannen, Grillen und Sonnen ein. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet. Alle drei Zimmer und das Duschbad mit WC haben aufgrund der Bauweise keine Schrägen, bieten Ihnen daher ausreichend Platz und überzeugen mit gespachtelten Wänden. Abgerundet wird dieses Angebot durch den teilweise beheizten Vollkeller!
Object type

Semi-detached House

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Terrace surface

15 m²

Living area

91 m²

Plot surface

209 m²

Condition

Very good

Parking bays

1

Year of construction

1971
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

122.1 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Lichtenrade: Location and surroundings of this property

Lichtenrade – Berlin von seiner schönsten Seite erleben. Abwechslungsreich und grün präsentiert sich der südlichste Stadtteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Von Ruhe und Erholung z. B. im Volkspark Lichtenrade, oder den Wäldern und Seen im Nahen Umland, bis hin zu körperlichen Aktivitäten in den hiesigen Sportvereinen sind die Angebote schier endlos und die Möglichkeiten unerschöpflich. In einer ruhigen Seitenstraße und umgeben von hübschen Einfamilienhäusern befindet sich das angebotene Objekt auf einem nach Westen ausgerichteten Vordergrundstück mit einem nach Ihrem Geschmack zu gestaltenden Garten. Steht einem der Sinn mehr nach lebendigem Stadtleben, ist die nahe gelegene Bahnhofstraße - die Shoppingmeile Lichtenrades - nicht weit entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse Ärzte. Außerdem gibt es in der näheren Umgebung Kindertagesstätten, Spielplätze und auch Schulen sowie kleine Cafés und Restaurants. Die S-Bahnstation Schichauweg ist auch in nur knapp 5 Gehminuten bequem zu erreichen. Eine rasche Anbindung an die Innenstadt, welche in nur ca. 20 Minuten durch die B96, die S-Bahnlinie 2 als auch durch zahllose Busse gewährleistet ist, lässt diese Wohngegend noch interessanter werden. Auch der neue Großflughafen BER liegt in der Nähe, damit ist für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet, ohne jedoch einer Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Fluglärm zu unterliegen.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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