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Engel & Völkers Bad Doberan

+49 38203 88 82 22

W-02T0MS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ute Busch

V8 Immobilien® GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T0MS
Börgerende-Rethwisch, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Ihre zukünftige Ferienwohnung an der Ostsee - erholsam, ansprechend & strandnah!

Price
€333,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area49 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Dieses moderne 2-Zimmer-Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss der ansprechenden Villa Strandvogt in Börgerende. Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie fußläufig in ca. zwei Minuten. Die Ostsee ist von dem vorhandenen, großzügigem Nordwest Balkon nur einen Blick weit entfernt. Ebenso schnell erreichen Sie den charmanten Kaufladen „Strand & Hafer", welcher Sie gerne mit ofenfrischem Backwerk sowie Produkten des täglichen Bedarfs versorgt. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die optimal für Feriengäste ausgelegte Wohnung. Vom ansprechenden Flur aus erreichen Sie das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche, das gemütliche Schlafzimmer, den offenen Wohn- Essbereich sowie einen praktischen Abstellraum. Der Wohnraum ist mit pflegeleichtem sowie stilvollem Design-Belag ausgelegt, das Badezimmer ist ansprechend gefliest. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein Boxspringbett (180x200cm), einen geräumigen Kleiderschrank sowie einen Flatscreen-TV mit Wandhalterung. Der helle Küchen- und Essbereich empfängt Sie mit einer hochwertigen, komplett ausgestatteten Einbauküche sowie einem schönen Sitzbereich. Angrenzend finden Sie einen gemütlichen Wohnzimmerbereich, welcher über ein bequemes, ausziehbares Sofa, einen HD-Flatscreen-TV, BlueRay Player, CD-Player und eine Hifi Anlage verfügt, vor. Die bodentiefen, zweifach verglasten Holzfenster sorgen für ausreichend Lichteinfall, wodurch ein angenehmes Wohnambiente geschaffen wird. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung. Für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung sind Solarkollektoren auf dem Dach zuständig. Zudem ist in der Villa Strandvogt eine Entkalkungsanlage vorhanden. Ihr Auto können Sie bequem und sicher, mittels PKW-Aufzug, auf dem dazugehörendem Tiefgaragenparkplatz abstellen. Der Aufzug bringt Sie mühelos von dem Apartment bis zu Ihrem Stellplatz. Die Wohnung, samt ansprechendem Mobiliar, kann an Feriengäste vermietet oder auch als Nebenwohnsitz genutzt werden. Überzeugen Sie sich selbst von Ihrer zukünftigen Eigentumswohnung am Meer!
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

49 m²

Condition

Top

Parking bays

1

Year of construction

2012
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

87.3 kWh/m²a
Features
Balcony
Built-in kitchen
Sea/Lake view
Elevator

Börgerende-Rethwisch: Location and surroundings of this property

Börgerende ist ein kleiner verträumter und romantischer Ortsteil der Ostseegemeinde Börgerende-Rethwisch in Mecklenburg-Vorpommern, zwischen dem Ostseebad Warnemünde und dem Seeheilbad Heiligendamm. Direkt an der Ostsee gelegen, mit scheinbar endlos langem naturbelassenem Strand, schönen historischen Guts- und Bauernhäusern sowie Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Börgerende, mit seinen ca. 1.800 Einwohnern, hat eine dörfliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Sport- u. Freizeitmöglichkeiten, ÖPNV, Restaurants u. a. sind vorhanden). Der Ort wird westlich durch das Landschaftsschutzgebiet „Conventer Niederung mit Conventer See“ und östlich durch das Ostseebad Nienhagen – ca. 4 km – eingegrenzt. Der Ortsteil Börgerende zieht sich von der Ostseeküste fast 2,5 km südöstlich ins Binnenland. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 7 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 13 km entfernte Hanse- und Universitätsstadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (252 km), Lübeck (126 km), Hamburg (186 km) und zum Flughafen Rostock-Laage (44 km). Auch die unmittelbare Lage am Landschaftsschutzgebiet, am „Europäischen Fernwander- und Radweg E9“ sowie die Strandlage und die unweit gelegenen Golfplätze Wittenbeck und Diedrichshagen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Genießen Sie das Meeresrauschen oder den Sonnenuntergang bei einem Spaziergang am naturbelassenen Sandstrand der Ostsee sowie die Ruhe und Abgeschiedenheit des Landschaftsschutzgebietes – alles in der Nähe dieses Objektes gelegen!

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Floor plan

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Engel & Völkers
Bad Doberan

Mollistraße 5, 18209, Bad Doberan

+49 38203 88 82 22

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Bad Doberan

Mollistraße 5, Bad Doberan, 18209

W-02T0MS – This is the Engel & Völkers property ID.
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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.