Zeit zum Investieren (3D-Tour verfügbar)

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und unterteilt sich in drei Wohneinheiten. Zwei der Wohneinheiten sind vermietet und erzielen eine Gesamtjahresnettokaltmiete von 10.615,20 Euro. Die leerstehende Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Im April diesen Jahres wurde die Elektrik erneuert und ist somit auf dem neuesten Stand. In der gesamten Wohnung ist der Fußboden verlegt mit robustem Dielenboden, welcher nach einer Auffrischung in neuem Glanz erstrahlen kann. Hier kann man Hand anlegen und seinen Traum vom Wohnen verwirklichen. Aufgeteilt ist die Obergeschosswohnung ebenfalls wie in der unteren Etage in drei Zimmern und wurde im Jahre 2018 seitens der Mieter renoviert. Unter dem verlegten Teppichboden befindet sich ein Dielenboden. Die Kunststofffenster im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss wurden im Jahr 1996 und im Dachgeschoss im Jahr 2000 eingesetzt. Highlight dieser Immobilie ist die Dachgeschosswohnung mit 72 m² im Maisonettestil und der zusätzlichen nach Süd-West ausgerichteten Dachterrasse. Die Bodenbeläge sind pflegeleichte Laminatböden. Alle Heizkörper der drei Ebenen wurden im Jahr 1996 und das Dach des Hauses im Jahr 2005 komplett erneuert. Zu den Maßnahmen gehören unter anderem die Erneuerung der Unterspannbahn, Dachlatten, Dämmung Dachziegel, Dampfbremse und der Dachrinnen. Zusätzlich sollte der Hausanschluss neu gelegt werden mit einem neuen Verteilerkasten und Zählern. Wir hoffen, Sie begeistert dieses Angebot und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.