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Engel & Völkers Am Tegernsee

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W-02VA5G – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tegernseer Tal Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VA5G
Tegernsee, Bavaria, Germany

Luxuriöse Neubau-Villa mit Panoramablick auf See und Berge

Price
€14,900,000

Bedrooms6
Bathrooms6
Living area600 m²
Plot surface1,502 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Hoch oben über der Stadt Tegernsee gelegen, befindet sich unser aktuelles Neubauprojekt der Luxusklasse. Die Lage ist eine der renommiertesten am Tegernsee, hier finden Sie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Sonne und einen unverbaubaren Panoramablick auf den See und in die Berge vor. Besser geht es nicht! Das Grundstück befindet sich in moderater Hanglage, ist insofern gut nutzbar und die Bebauung wird dadurch nicht erschwert. In dieser besonderen Lage erstellen wir Ihnen Ihr "Traumhaus" - eine großzügige Villa ganz nach Ihren Vorstellungen und in höchster Qualität. Da die Baugenehmigung bereits vorliegt, verschiedene ausführliche Planungen bereits ausgearbeitet wurden und die Kosten ebenfalls kalkuliert sind, können Sie ohne Wartezeit sofort beginnen und ihr Traumhaus schnellstens ohne zusätzlichen Aufwand verwirklichen. Gerne beraten wir bzw. unser vor Ort ansässiger Architekt Sie zu diesem Projekt für alle Ihre Fragen. Unser ausführliches Exposé mit Details zur Lage, Grundrissvarianten und einer ausführlichen Beschreibung erhalten Sie gerne auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. einer gültigen Telefonnummer.
Object type

Villa

Rooms

8

Bedrooms

6

Bathrooms

6

Living area

600 m²

Plot surface

1,502 m²

Condition

Top

Garages

6

Year of construction

2025
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

14.5 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Heat pump

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden
Sea/Lake view
Security system
Swimming pool
Terrace
Waterfront
Elevator

Tegernsee: Location and surroundings of this property

Dieses Baugrundstück befindet in exponierter Lage am "Groß-Tegernseer-Berg" gelegen, diese äußerst begehrte Top-Wohnlage bietet Ihnen neben viel Sonne und Ruhe einen beeindruckenden Weitblick auf den See und die Bergwelt. In kurzer Distanz zum Objekt befinden sich Wanderwege, die Sie auf die umliegenden Berge führen. Die Stadt Tegernsee mit ihrem Ortskern lädt Sie ein zum Besuch der bezaubernden Seepromenade, zahlreicher Cafés und Restaurants und des berühmten Herzoglichen Bräustüberls u.v.m., um hier das Leben zu genießen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls im Ort.

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Am Tegernsee

Seestraße 14, 83700, Rottach-Egern

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Am Tegernsee

Seestraße 14, Rottach-Egern, 83700

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Tegernseer Tal Immobilien GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.