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Engel & Völkers Wismar
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W-02TDEQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sabine Fehlauer
EV Mecklenburg GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
1Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
30 m²Condition
GoodYear of construction
1998Energy certificate available
YesEnergy demand
117.4 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Insel Poel gehört zum Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Mit einer Fläche von 36 km² ist die Insel in der Wismarer Bucht die siebtgrößte der Bundesrepublik. Ein befahrbarer Damm verbindet Poel mit dem Festland. Seit 1997 ist die beliebte Ferieninsel ein staatlich anerkannter Erholungsort. 11 km Strand rund um die Insel mit hervorragender Badewasserqualität, schöne Sandstrände und Segelreviere stehen Ihnen auf der Insel zur Verfügung. Über einen Damm ist das anerkannte Ostseebad mit dem Festland verbunden. Das Klima hier ist maritim geprägt und die Natur- und Küstenlandschaft abwechslungsreich. Die nahgelegene Hansestadt Wismar zählt zum UNESCO Weltkulturerbe. Der Alte Hafen und seine interessante Backsteingotik und die vielen Restaurants laden zum Verweilen ein. Die gesamte Region ist bestens an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Hansestädte Lübeck, Rostock und die Landeshauptstadt Schwerin sind schnell. Über die günstige Anbindung erreichen Sie nicht nur in ca. 9 Autominuten den Leuchtturm in Timmendorf, sondern auch in ca. 18 Minuten die Hansestadt Wismar und in ca. 1,5 Stunden Hamburg.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.