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Engel & Völkers Elmshorn
+49 4121 262 47 77
W-02NZEN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Frédéric Hege-Behrens
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
1Living area
158 m²Total surface
169 m²Plot surface
793 m²Garages
1Parking bays
2Year of construction
1986Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
106.7 kWh/m²aNeuenbrook ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg mit ca. 690 Einwohnern. Die Gemeinde befindet sich in ländlicher Lage der Krempermarsch und ist ein „Straßendorf“ mit einer Länge von 6 km und einem mittig gelegenen Ortskern. Das Gemeindegebiet ist überwiegend durch Landwirtschaft geprägt und einige Handwerks- und Dienstleistungs- unternehmen haben ihren Sitz ebenfalls vor Ort. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Klinikum sind im nahegelegenen Itzehoe vorhanden. Für die Kinder aus Neuenbrook gibt es die Möglichkeit die ortsansässige Montessori Kindertagesstätte oder den Kindergarten sowie die Grundschule im Nachbarort Rethwisch zu besuchen. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Itzehoe vertreten. Das Gemeindehaus „Uns Huus“ ist Begegnungs- stätte und Bürgerhaus, in dem Feste der Vereine, Familienfeiern, Sitzungen der gemeindlichen Gremien und diverse andere Veranstaltungen stattfinden. Die freiwillige Feuerwehr und die Jugendfeuerwehr halten ihre Dienste im angrenzenden Feuerwehrgerätehaus ab. Für die Senioren der Gemeinde steht eine „Kümmerin“ für Fahrten zum Arzt oder sonstige Erledigungen zur Verfügung. Für ausgedehnte Spaziergänge wurden Wanderwege, die unter anderem bis zum Nachbarort Dägeling führen, errichtet. Der Anschluss vom Kreis Steinburg an den HVV-Bereich bietet durch die Bahnhöfe im nahegelegen Horst und Krempe eine attraktive Alternative zum Auto. Diverse Buslinien bedienen außerdem die Haltestellen im Ort. Die Kreisstadt Itzehoe ist ca. 8 Kilometer entfernt und durch die naheliegende Anbindung zur A23 über die Ausfahrten Lägerdorf und Hohenfelde ist Hamburg in ca. 45 Autominuten zu erreichen. Erfahren Sie mehr über diese innovative und äußerst bemühte Gemeinde unter www.neuenbrook.de!
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.