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Engel & Völkers Schwarzenbek

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W-02VB7M – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Frank Zobel

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VB7M
Lauenburg an der Elbe, Lauenburg, Schleswig-Holstein, Germany

Zwei Wohnungen - ein Zuhause. Perfekt für die große Familie mit Sauna und Doppelgarage

Price
€290,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area139 m²
Plot surface527 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1966 inmitten von Lauenburg auf einem 527 m² großen Grundstück mit Vollkeller erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 139 m² sowie ca. 60 m² Nutzfläche. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter diverse Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Küchen auf zweit Etagen verteilt, ist es ideal für Familien oder sogar Generationen. Vom Hauseingang geht es ins geschlossene Treppenhaus von dem man entweder hinunter in den Vollkeller bzw. in die Wohnung im Erdgeschoss oder Obergeschoss gelangt. Der Vollkeller bietet neben einer großen Waschküche, einem einladenden Hobby- & Partyraum, sowie einem praktischen Lagerraum auch die hauseigene Sauna mit Dusche an, die für Entspannung sorgt. Die Doppelgarage mit Werkstatt ist ein praktisches Feature für den Familienfuhrpark, während der große Garten zum Verweilen und Gärtnern einlädt. Dieses Haus vereint Wohnkomfort und Freiraum und befindet sich in zentraler Lage in Lauenburg. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung!
Object type

Detached House

Rooms

7

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

139 m²

Plot surface

527 m²

Garages

2

Parking bays

3

Year of construction

1966
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

325.8 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden

Lauenburg an der Elbe: Location and surroundings of this property

Lauenburg liegt ca. 40 km entfernt von Hamburg und bildet den südlichsten Zipfel Schleswig-Holsteins. Die Kleinstadt beheimatet ca. 11.500 Einwohner. Hier erwarten Sie bunte Fachwerkhäuser, historische Dampfschiffe und wunderbare Weitblicke über die Elbe. Direkt am Ufer und an den Hängen der Elbe gelegen, reihen sich historische Fachwerkhäuser in der Elbstraße aneinander. Mit den vielen liebevoll sanierten Häusern ist die Altstadt von Lauenburg das größte Denkmalensemble in ganz Schleswig-Holstein und Geschichte wird lebendig. Bei einem Spaziergang über das alte Kopfsteinpflaster der Schifferstadt findet man Café, Restaurants, Werkstätten und Ateliers. Zahlreiche kleine Gassen und Treppen verbinden die Altstadt mit der Oberstadt. Das dort gelegene Schloss mit Schlossturm und Fürstengarten erinnert an die Zeit der askanischen Herzöge. Nahe den Wasserstraßen kreuzen sich in Lauenburg auch die Radfernwege „Elbradweg“, „Alte Salzstraße“ und „Hamburg Rügen“ und bieten eine herrliche Möglichkeit, die Umgebung per Rad zu erkunden. Das Elbufer bietet zudem die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen. Diverse Sportarten können in Lauenburg betrieben werden. Eine gute Infrastruktur ist in Lauenburg ebenfalls gegeben. Kurze Wege sind hier selbstverständlich. Neben mehreren Supermärkten und Drogerien finden Sie hier Banken, Bäcker, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken vor. Kindertagesstätten sowie alle Arten von Schulen sind in Lauenburg vorhanden. Das Künstlerhaus sorgt in regelmäßigem Abstand für frischen Wind im Kulturprogramm. Weitere Unterhaltung liefern beispielsweise das Elbschifffahrtsmuseum sowie das Theater Heinrich-Osterwold-Halle. Der Busbahnhof von Lauenburg liegt ca. 15 Minuten Fußweg von dem Objekt entfernt, der Bahnhof ist in 5 km zu erreichen. Mit dem Zug erreichen Sie Lüneburg innerhalb von 15 Minuten. Von dort aus sind es lediglich weitere 30 Minuten mit dem Zug nach Hamburg.

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Schwarzenbek

Lauenburger Straße 13a, 21493, Schwarzenbek

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Lauenburger Straße 13a, Schwarzenbek, 21493

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.