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Engel & Völkers Köln-Lindenthal
0049 221 57779980
W-02UW0I – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Vincent Langer
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Living area
80 m²Condition
GoodYear of construction
1960Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
115 kWh/m²aJunkersdorf ist ein Stadtteil im Westen Kölns, der für sein charmantes Ambiente, seine ruhigen Wohnlagen und grüne Umgebung bekannt ist. Die Lage des Stadtteils macht ihn zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturfreunde gleichermaßen. Junkersdorf liegt in unmittelbarer Nähe des beliebten Stadtwalds, die eine Fülle an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus ist die Innenstadt schnell durch die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Junkersdorf ist zudem gut an das Autobahnnetz angebunden und somit auch für Pendler ideal. Im nahen Umfeld des Sterrenhofwegs befinden sich zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind bequem zu erreichen. Das im benachbarten Weiden liegende Einkaufszentrum „Rhein-Center“ bietet mit seinen zahlreichen Geschäften vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Besonders für Familien ist Junkersdorf ein schöner Ort zum Leben. Es gibt mehrere Kindergärten, Spielplätze und zwei Grundschulen. Zusammenfassend bietet Junkersdorf eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung für Menschen jeden Alters.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.