Familienfreundliches sofort verfügbares Reihenendhaus im Weilheimer Westen

Dieses exklusiv von Engel & Völkers angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie wird energetisch mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2022 versorgt. Im gesamten Haus wurden 2018 neue Kunststofffenster mit einer 2-fach-Verglasung eingebaut. Ebenso wurde im Jahr 2018 das Dach neu gedeckt und gedämmt. In beliebter Wohnlage und optimal nach Süden ausgerichtet präsentiert sich die Immobilie mit rund 128 m² Wohnfläche auf drei Etagen hell und sonnenverwöhnt. Mittelpunkt ist der mit einem Stäbchenparkettboden ausgestattete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Südterrasse und dem sonnigen, schön angelegten Garten mit kleinem Teich. Ein Ort zum Entspannen. Die Küche ist derzeit ein eigener geschlossener Raum - durch Öffnung der Wand können Sie ein offenes Raumkonzept "Kochen-Essen-Wohnen" realisieren. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit ursprünglich drei Schlafzimmern. Derzeit sind zwei Schlafzimmer zu einem großen Raum zusammengelegt, dies ist bei Bedarf jederzeit einfach wieder zurückzuführen. Im Obergeschoss befindet sich auch das Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC. Ein Teil des Dachgeschosses wurde zu einem rund 16 m² großen Studio mit separatem Duschbad ausgebaut. Ein angrenzenden Speicher dient als Abstellraum und als weiteres Raumpotenzial. Als variable Nutzflächen im Kellergeschoss stehen Ihnen neben einem Wasch- und Heizungsraum, sowie einem klassischen Vorratsraum, auch ein rund 16 m² großer weiterer Vorrats- oder Hobbyraum zur Verfügung. Im Angebot inbegriffen ist eine Einzelgarage. Die Grundstücksgröße von 274 m² setzt sich zusammen aus 251 m² Hausgrundstück sowie 22,50 m² Miteigentumsanteilen am Garagenhof und einem weiterem Miteigentumsanteil von 0,50 m². Die Immobilie ist bereits geräumt und kann sofort von Ihnen bezogen werden.