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Engel & Völkers Celle
+49 (0)5141 93 44 60
W-02UFFW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Manfred Kruse
Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
2Living area
148 m²Plot surface
1,051 m²Year of construction
2004Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
75.8 kWh/m²aIn schöner, naturnaher Lage von Bergen - Offen befindet sich dieses massiv erbaute Einfamilienhaus. Tritt man auf die Terrasse nimmt einen gleich der wunderschöne Weitblick über die Wiesen und die Natur gefangen. Ideal für morgentliche Joggingrunden oder den Gang mit dem Hund. Das Haus verfügt über eine integrierte Garage, Einkäufe können sehr praktisch auf kurzem Weg in Vorratsraum und Küche gebracht werden. Nicht nur das Haus ist sehr gepflegt, sondern auch der Garten. Er ist liebevoll gestaltet und bepflanzt und überrascht zudem mit einem Gartenhaus sowie einem überdachten Whirlpool. Die Stadt Bergen bietet ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Restaurants. Auch Schulen sind vorhanden. Ein Gymnasium steht im nahegelegenen Hermannsburg zur Verfügung. Eine Kindertagesstätte gibt es in Offen. Durch die verkehrsgünstige Lage des Ortes sind z.B. Celle in ca. 15 Fahrminuten, die A7 (Hannover - Hamburg) in ca. 25 Minuten und auch der Flughafen Hannover in nur ca. 40 Minuten gut erreichbar. Hinweis gemäß GEG: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 75.80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 2004, Energieklasse: C
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien.