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W-02V1JR – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Miles Struck

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V1JR
Birkenwerder, Brandenburg, Germany

Stilvoller Neubau im malerischen Birkenwerder

Price
€1,450,000

Bedrooms6
Bathrooms5
Living area293 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

+Neubau bestehend aus 3 Einzelwohnungen +Souterrain: 114 m² +EG: 86 m² +OG: 91 m² +Optimal als Anlageimmobilie zum Vermieten + Energieeffizienzklasse A + Möglichkeit zur Mitgestaltung der Küche + Luft-Wasser-Wärmepumpe + 3-Fach-Verglasung + Außenjalousien Raffstores System "ROKA TOP" + Parkettboden + Fußbodenheizung + Abstellraum +Außenparkplätze vor dem Haus + Einhausung Mülltonnen + Fahrradabstellplatz + Fertigstellung vsl. Q3/2024
Object type

Flat

Rooms

9

Bedrooms

6

Bathrooms

5

Living area

293 m²

Condition

Top

Parking bays

3

Year of construction

2024
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

32.2 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Electric heating, Heat pump, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Birkenwerder: Location and surroundings of this property

Birkenwerder – ein Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint. Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer Oase der Ruhe, umgeben von malerischen Wäldern und Flussufern, perfekt für morgendliche Spaziergänge oder Fahrradtouren am Wochenende. Gleichzeitig genießen Sie die schnelle Anbindung an das pulsierende Herz Berlins, nur eine angenehme Zugfahrt entfernt. Birkenwerder ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern auch ein Traum für Pendler. Ihr neues Zuhause im Fischerwall bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Flair. Hier finden Sie Ruhe nach einem langen Arbeitstag und sind dennoch nie weit entfernt vom lebendigen Stadtleben. Mit allen notwendigen Annehmlichkeiten vor Ort – von Schulen bis zu gemütlichen Cafés –ist Birkenwerder der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.