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Engel & Völkers Speyer

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W-02SUTT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Anton Schwarz

Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SUTT
Mechtersheim, Römerberg, Rhineland-Palatinate, Germany

Charaktervolles 1-2 Familienhaus – Erweiterungsmöglichkeit des Außenbereich

Price
€444,000

Bathrooms2
Living area173 m²
Plot surface130 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem wunderschönen ca. 100 Jahre alten Massivhaus, das durch regelmäßige Sanierungen in einem guten Zustand gehalten wurde. Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus mit besonderem Charakter zu besitzen. Eine 2021 neu entstandene, kompakte Zweizimmerwohnung im Anbau eignet sich perfekt als Gäste- oder Arbeitsbereich und verfügt über ein separates Bad sowie einen eigenen Eingang. Sie bietet somit eine ideale Lösung für Familien, die nach zusätzlichem Raum für ihre Lieben oder einem Büro für ihre beruflichen Bedürfnisse suchen. Oder sie unterstützen Ihre Finanzierung durch Vermietung dieser Wohnung. Beim Betreten des Haupthauses werden Sie sofort von den vielen Gestaltungsmöglichkeiten und der einladenden Atmosphäre verzaubert. Die hervorragende Aufteilung der Räume verbindet gekonnt klassische Elemente mit einem zeitgemäßen Stil. Die bereist ausgeführten Sanierungsmaßnahmen, z.B. Fenster, Wasserleitungen, Elektrik, Fassade bieten Ihnen die Chance auf ein großartiges Haus nach liebevoller Renovierung. Während im Haupthaus Nachtspeicheröfen für eine angenehme Temperatur sorgen, verfügt die Einliegerwohnung über eine moderne Elektro-Fußbodenheizung. Diese Neuerung bietet nicht nur energiesparende Heizmöglichkeiten, sondern auch ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität. Dieses Massivhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort zu verbinden. Hier finden Sie ein Zuhause, das mit Liebe zum Detail und einem Sinn für Qualität eine großartige Chance bietet. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein weiteres Wohngebäude, so dass für das Haupthaus und die Einliegerwohnung keine eigenen Außenbereiche eingerichtet sind. Jedoch besteht die Möglichkeit die Hoffläche anzupassen.
Object type

Apartment House

Rooms

7

Bathrooms

2

Living area

173 m²

Plot surface

130 m²

Year of construction

1923
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

460.09 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Storage heater, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement

Mechtersheim: Location and surroundings of this property

Dieses Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Straße in Römerberg-Mechtersheim, ca. 7 km vom Zentrum Speyer entfernt. Römerberg besteht aus den Ortsteilen Berghausen, Heiligenstein und Mechtersheim. Zusammen haben sie rund 10000 Einwohner. Für die Kleinen gibt es im Ort Kindergärten, eine Grundschule sowie in den angrenzenden Gemeinden Berghausen und Heiligenstein weitere Grund- und Realschulen. In den ca. 80 Vereinen vor Ort ist für jeden Geschmack etwas dabei. Das Landschaftsbild besticht durch seine ausgedehnten Waldflächen, ebenso Äcker und Wiesen in den Rheinniederungen, sowie Altrheinarme und Baggerseen. Täglich fahren viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen nach Speyer, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.roemerberg.de

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Speyer

Wormser Str. 17, 67346, Speyer

+49 6232 91 90 50

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Speyer

Wormser Str. 17, Speyer, 67346

W-02SUTT – This is the Engel & Völkers property ID.
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Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.