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Engel & Völkers Kronach
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W-02T5V4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nina Scherbel
EV Oberfranken Immobilien oHG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
12Bedrooms
4Bathrooms
1Total surface
385 m²Plot surface
3,491 m²Condition
Needs RenovationGarages
2Parking bays
4Year of construction
1900Energy certificate available
YesEnergy demand
304.67 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateWüstbuch ist ein Gemeindeteil der Hochschulstadt Kronach im oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern. Die kleine Gemeinde liegt ca. fünf Kilometer von Kronach entfernt. Sie finden dort ein großes Angebot an Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Kronach ist ein beliebter Standort für etliche Betriebe, deren Namen über die Grenzen des Landes hinaus bekannt sind. Auch rührige Handwerksunternehmen und Einzelhändler beleben den Landkreis und die Umgebung wesentlich. Diese Betriebe sichern einen Großteil der Arbeits- und Erwerbsmöglichkeiten vor Ort. Nicht zuletzt wegen des Angebotes an Arbeitsplätzen findet man vor Ort eine gut entwickelte Infrastruktur vor, die neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch ein weit gestreutes Freizeitangebot bietet. Eine gute Bahn- und Busanbindung ist ab Kronach gewährleistet. Mit dem Auto bietet die Bundesstraße 303 und 173 eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bayreuth, Lichtenfels sowie Bamberg und Coburg.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.