Im Alleinauftrag: Gewerbefläche zum Kauf für gastronomische Nutzung in bester Lage

Zum Verkauf stehen eine 52,23 m² und 318,68 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die letztere mit dazugehöriger großzügiger Terrasse von ca. 99 m² zzgl. zwei Lager/Kellerflächen. Die zum Verkauf stehende Einheiten befindet sich im Teileigentum einer WEG. Seit 2012 werden die Einheit an ein etabliertes Café und Feinkostgeschäft und seit 2017 mit eingebundener Buchhandlung vermietet. Das Objekt besticht durch seine sehr gute Lage und Sichtbarkeit aufgrund der Ecksituation. Die Räume sind lichtdurchflutet und wirken durch ihre bodentiefen Fensterfronten einladend und freundlich. Die faltbaren Eingangstüren schaffen eine Verbindung zur Außenfläche und lassen den Raum offen und luftig wirken. Beide Einheiten können separat erworben werden und werden Mieterfrei übergeben. Die Gastronomie-Einheit kann neben der teilgastronomischen Nutzung auch als Handels- , Büro- oder Praxisfläche oder ähnlich genutzt werden. Baujahr 2011 Terrassenfläche 99 m² Untergeschoss (Keller/ 2 Einheiten) 13 m² Gesamtnutzfläche ca. 496 m² Holzfußboden (Oregon Pine) Fußbodenheizung Energieeffizient Pellets-Heizung (keine Gas-oder Ölheizung) Starkstrom (kein Gasanschluss) vorhanden Elektronisches Schließsystem mit RFID Chips Hochwertige Stereo Soundanlage mit Funkmikrofon Interne EDV Verkabelung mit Netzwerkanschlüssen Mobile Überfallüberwachung und Einbruchmeldeanlage 97054/G1/E1/F3