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Engel & Völkers Aurich
+49 4941 6972020
W-02SDEI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Carsten Janssen
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
11Bedrooms
5Bathrooms
6Living area
420 m²Total surface
466 m²Plot surface
27,331 m²Condition
TopGarages
6Parking bays
12Year of construction
1908Energy certificate available
NoEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingDer schöne Gulfhof befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Großheide im Landkreis Aurich. Großheide (5 km), Westerholt (7 km), Norden (15 km) und Aurich (16 km) sind schnell erreichbar, dort befinden sich bis hin zu weiterführenden Schulen und Krankenhäusern alles, was an Infrastruktur benötigt wird. Kindergarten und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Durch die zentrale Lage in Ostfriesland sind auch die Städte Leer, Emden, Wilhelmshaven und Oldenburg nicht weit entfernt. Gleiches gilt für Greetsiel, Norddeich, Bensersiel, Dornumersiel, Neuharlingersiel und Carolinensiel, von wo aus die ostfriesischen Inseln mit der Fähre erreichbar sind. Das im Naturschutzgebiet liegende Ewige Meer, der größte Hochmoorsee in Deutschland, ist nur 4 km entfernt, der beliebte Badesee mit Wasserski und Wakeboardanlage in Aurich-Tannenhausen weniger als 10 km. Direkt vor der Haustüre befinden sich hervorragende Möglichkeiten zum spazieren gehen, Rad fahren oder ausreiten.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.