Engel & Völkers
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Engel & Völkers Wangerooge

+49 4469 70111

W-02TA4N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Dirk Rüngener

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TA4N
Wangerooge, Lower Saxony, Germany

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung auf Wangerooge mit Westterrasse

Price
€440,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area56 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause auf der idyllischen Nordseeinsel Wangerooge! Diese charmante 56 Quadratmeter große Wohnung in der begehrten Peterstraße bietet Ihnen ein behagliches und entspanntes Inselleben. Die Wohnung befindet sich im Parterre und besticht durch eine intelligente Raumaufteilung auf 2 Zimmer. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und optimal in den Raum integriert. Ein Highlight der Wohnung ist zweifellos die Westterrasse – ein idealer Ort, um die frische Seeluft der Nordsee zu genießen. Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihre praktische Gestaltung und helle Atmosphäre. Die Lage in der Peterstraße ist äußerst attraktiv: Zentral gelegen und dennoch ruhig, bietet sie einen idealen Ausgangspunkt, um die Insel zu erkunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Strand ist über die Terrasse nur 50m entfernt Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für Individualisten, Naturliebhaber und alle, die das Inselleben in vollen Zügen genießen möchten. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investition – diese Immobilie verspricht einzigartige Lebensqualität. Eckdaten im Überblick: 56 Quadratmeter Wohnfläche 2 Zimmer Innenliegendes Badezimmer Parterre Westterrasse Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese charmante Wohnung persönlich kennenzulernen. Lassen Sie sich von der Magie Wangerooges verzaubern und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause!
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Terrace surface

50 m²

Living area

56 m²

Total surface

56 m²

Condition

Good

Year of construction

1986
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Electric heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

75.3 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Terrace
Elevator

Wangerooge: Location and surroundings of this property

In sonniger, zentraler Lage steht das Haus in der Peterstr. 16 in unmittelbarer Nähe der Einkaufs- und Flanierstr. von Wangerooge. Sowohl der Strand (50 m), als auch alle Geschäfte, Restaurants, Kultur- und Kureinrichtungen haben sie unmittelbar vor ihrer Haustür. Aber auch der Bahnhof und der Flugplatz sind in wenigen Gehminuten erreicht. Wangerooge zählt bereits seit 1804 zu den Seebädern und ist damit eines der ältesten in ganz Deutschland. Noch heute ist der Bädertourismus für die Insel wichtig und Urlauber können sich in der Nordsee oder im Meerwasser-Schwimmbad in die Wellen stürzen. Auch landschaftlich hat Wangerooge einiges zu bieten: Die weiten Dünenlandschaften, Salzwiesen und der lange Sandstrand laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Interessant macht die Insel ihre besondere Lage vor den 3 Schifffahrtsstraßen. Sie sehen von der Promenade die Schiffe auf Reede oder bei der Vorbeifahrt nach Wilhelmshaven, Bremerhaven oder Hamburg. Selbstverständlich darf der historische Leuchtturm im Zentrum des Dorfes, mit seinem seit 1996 in 30 m Höhe gelegenen kleinstem Trauzimmer (max. 7 sitzende Gäste) oder aber der Westturm in Hafennähe, welcher das Wappen der Insel ziert nicht unerwähnt bleiben. Wangerooge ist die östlichste der sieben bewohnten ostfriesischen Inseln. Sie ist mit dem PKW über die A29 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Da die Insel autofrei ist, geht es von Harlesiel weiter mit der Fähre oder dem Flugzeug. Die Fährverbindung ist tideabhängig, verkehrt in der Regel aber mehrmals täglich. Per Flugzeug ist die Insel täglich im Stundentakt erreichbar.

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Engel & Völkers
Wangerooge

Obere Strandpromenade 21, 26486, Wangerooge

+49 4469 70111

Engel & Völkers
Wangerooge

Obere Strandpromenade 21, Wangerooge, 26486

W-02TA4N – This is the Engel & Völkers property ID.
Dirk Rüngener
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Verkäufer und den Käufer je 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.