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Engel & Völkers Bad Reichenhall

08651 71 68 850

W-02ROS9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Laura Fendt

Fedor Alexander Radmann

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02ROS9
Berchtesgaden, Bavaria, Germany

Einzigartiges Anwesen mit Blick auf Berchtesgaden

Price
€550,000

Bedrooms8
Bathrooms2
Living area176 m²
Plot surface410 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Im Jahr 1930 errichtet und kontinuierlich renoviert, fügt sich dieses außergewöhnliche Anwesen harmonisch an den Fels der ehemaligen Soleleitung. Zentral gelegen, bietet es Blicke auf den Ort Berchtesgaden und die umgebene Bergwelt. Das Untergeschoss beherbergt eine separate Wohnung mit drei Zimmern und einem Badezimmer. Die beiden oberen Etagen verfügen über insgesamt sieben Zimmer, ein Badezimmer und zwei Balkone. Die Beheizung erfolgt sowohl über gemütliche Holzöfen als auch über eine im Jahr 2013 installierte Gastherme. Die Grünflächen des Anwesens können als wunderbarer Garten gestaltet werden. Nach einer gelungenen Sanierung eröffnen sich unzählige Möglichkeiten, dieses Objekt nach eigenen Wünschen zu gestalten. Energiedaten: Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 240,30, Baujahr-Wärmeerzeuger: 2013, Gas, Ofenheizung, Baujahr-Gebäude: 1930, Energieklasse: G
Object type

Apartment House

Rooms

10

Bedrooms

8

Bathrooms

2

Living area

176 m²

Plot surface

410 m²

Year of construction

1930
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

240.3 kWh/m²a

Energy source

Stove heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony

Berchtesgaden: Location and surroundings of this property

Bayern pur - Durchatmen im Alpenklima! Eine der zauberhaftesten deutschen Landschaften an der Grenze zu Österreich ist die Marktgemeinde Berchtesgaden. Die Gebirgskämme der Berchtesgadener Alpen, der Watzmann, Untersberg, hohe Göll oder das steinerne Meer ziehen jeden Besucher in ihren Bann. Weitere Attraktionen sind das imposante Salzbergwerk, der wunderschöne Nationalpark Berchtesgadens und vor allem der einmalig schöne Königssee. Ein Stück Zeitgeschichte in Verbindung mit einem herrlichen Ausblick erlebt man auf dem Kehlstein mit seinem Kehlsteinhaus. Die sportlichen Aktivitäten Sommer wie Winter sind hier endlos. Vom Wandern, Bergsteigen, Klettern, Golfen bis hin zu Alpinem Skifahren auf 50 km langen interessanten Abfahrten oder auf den 83 km Langlaufloipen. Rodler oder Eisläufer kommen hier auch nicht zu kurz. Es bleiben keine Wünsche offen. . . Entspannen können Sie in einem der vielen Wellnesshotels oder in den Kneipp Freizeitanlagen. Die Festspielstadt Salzburg und der Mozartflughafen sind ca. 20 Autominuten entfernt.

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Waaggasse 8, 83435, Bad Reichenhall

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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.