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Engel & Völkers Elmshorn

+49 4121 262 47 77

W-02SEK5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Frédéric Hege-Behrens

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SEK5
Elmshorn, Schleswig-Holstein, Germany

DHH mit viel Platz zum Verwirklichen!

Price
€430,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area157 m²
Plot surface963 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage von Elmshorn bietet Ihnen Komfort, Gemütlichkeit und eine Rückzugsmöglichkeit für Sie und Ihre Familie. Dieses großzügige Objekt mit ca. 157 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, ermöglicht Ihnen ohne viel Aufwand eine Erweiterungsoption auf ein fünftes Zimmer. Es erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die besonders durch den neuwertigen und großzügigen Wintergarten in Verbindung mit einer hochwertigen Küche aus dem Jahr 2014 für Komfort, Platz für Gäste und Blick in einen traumhaften Garten sorgen. Ein Kaminofen im Wohn- und Essbereich sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Zudem befindet sich noch ein Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss welches über ein Vollbad, zwei geräumige Zimmer sowie eine Home-Office-Ecke verfügt. Der mit viel Liebe gestaltete weitläufige Garten bietet optimale Möglichkeiten für Familien, Paare und Gartenfreunde. Zwei Sonnenterrassen und eine Gartenlaube laden im Außenbereich ebenfalls zum Verweilen ein. Eine Unterstellmöglichkeit für Ihr Auto/Fahrräder bietet die großzügige Einzelgarage. Suchen Sie eine familiengerechte Immobilie in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Möglichkeiten dieses Objektes.
Object type

Semi-detached House

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

157 m²

Plot surface

963 m²

Garages

1

Year of construction

1938
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

348.3 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Elmshorn: Location and surroundings of this property

Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg. International bekannte Firmen bilden die wirtschaftliche Grundlage der rund 53.000 Einwohner sowie der umliegenden Gemeinden. Vor allem für mittelständische Unternehmen ist Elmshorn ein gut gerüsteter Wirtschaftsstandort. Dafür sorgen die günstige geographische Lage, eine exzellente verkehrliche Anbindung, vielfältige infrastrukturelle Einrichtungen, ein gutes und qualifiziertes Bildungsangebot und eine moderne Dienstleistungsverwaltung. Elmshorn befindet sich etwa 32 Kilometer nordwestlich von Hamburg an der Krückau, einem Nebenfluss der Elbe und ist Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Pinneberg. Vom zentralen Bahnhof aus verbinden zahlreiche Zuglinien die Stadt mit Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt), Flensburg und Henstedt-Ulzburg. Der Hauptbahnhof Hamburg ist nur 25 Bahnminuten entfernt. Anschlussstellen an die BAB23 von Hamburg nach Heide sowie an die B431 sind vorhanden. Der Flughafen HH-Fuhlsbüttel ist ca. eine halbe Autostunde entfernt. Die „Krückaustadt“ bietet ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten, Grünanlagen und Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Kindertagesstätten, sechs Grundschulen, diverse Gemeinschaftsschulen und Gymnasien. Eine Waldorfschule, die Leibniz Privatschule sowie die Wirtschaftsakademie runden das örtliche Bildungsangebot ab.

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Elmshorn

Holstenstraße 6, 25335, Elmshorn

+49 4121 262 47 77

Engel & Völkers
Elmshorn

Holstenstraße 6, Elmshorn, 25335

W-02SEK5 – This is the Engel & Völkers property ID.
Frédéric Hege-Behrens
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.