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Engel & Völkers Marburg
+49 (0)6421 889 34 00
W-02UK1T – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Dennis-Zoran Markovic
Gerold Mauthner Immobilien
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bathrooms
3Living area
210 m²Plot surface
742 m²Parking bays
3Year of construction
2023Energy certificate available
YesEnergy demand
19.7 kWh/m²aEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Demand certificateIn beliebter Aussichts- und Waldrandlage von Marburg-Ortenberg, Richtung Westen und Schloss ausgerichtet, befindet sich dieses neuerbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Durch die Lage an einer Sackgasse ist man fernab vom Trubel, aber kann innerhalb von wenigen Minuten sowohl die Marburger Innenstadt als auch die nahen Gebäude des Uniklinikums auf den Lahnbergen erreichen. Marburg, als traditionsreiche Universitätsstadt mit mehr als 80.000 Einwohnern, ist geprägt von seinem schon von weitem sichtbaren Landgrafenschloss und dem historischen Altstadtkern mit dem fast 500 Jahre alten Rathaus und seinen unzähligen Fachwerkhäusern. Die vielen kleinen Studentenkneipen, Bars und Cafés, das ehemalige Gerberdorf Weidenhausen und das Südviertel mit seinen Jugend-stilbauten tragen ebenso zum besonderen Charme der Stadt bei. Auch in kultureller Hinsicht hat die Stadt Marburg einiges zu bieten. Ansässig sind hier zum Beispiel das Hessische Landestheater Marburg, einige Museen, Bibliotheken, sowie Kinos (inkl. Sommernachts-Open-Air Kino) und vieles mehr. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Dank des nahe gelegenen B3-Anschlusses sind Gießen, Kassel, die Autobahnen A5 und A45, aber auch die Rhein-Main Metropole Frankfurt mit dem internationalen Flughafen schnell erreichbar. Außerdem ist durch den Ausbau der Autobahn A 49 in naher Zukunft eine noch attraktivere Anbindung gewährleistet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.