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Engel & Völkers Bad Vilbel

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W-02LJXN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Heike Heseler

EV SR Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02LJXN

Büdesheim, Schöneck, Hessen, Germany

Freistehendes Stadthaus in ruhiger Lage

Price

€490,000

Bathrooms2

Living area134 m²

Plot surface157 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das 1974 erbaute und 2014 an- und umgebaute Stadthaus bietet einer Familie ein ansprechendes neues Zuhause. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Schönecker Stadtteil Büdesheim. Bereits der freundlich und modern gestaltete Eingangsbereich lädt zur weiteren Besichtigung ein. Im Erdgeschoss befinden sich der gemütliche Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie ein Tageslicht-Duschbad. Eine Terrasse steht nicht zur Verfügung, alternativ bietet der Hof mit einem kleinen Gartenanteil genügend Platz zur Entspannung. Das Obergeschoss gliedert sich in zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und modernem Handtuchheizkörper. Weiter geht es in das großzügige Dachstudio mit eigenem WC. Ausstattung: • Außenanstrich 2021 • Gas-Zentralheizung 2014 • Fenster mit 3fach-Verglasung und Rollläden 2014 • 2 Bäder plus Gäste-WC • Einbauküche • Keller • 2 PKW-Stellplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Engel & Völkers Team Bad Vilbel.

Object type

Detached House

Rooms

Bathrooms

Living area

134 m²

Plot surface

157 m²

Parking bays

Year of construction

2014

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

79.2 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

79.2 kWh/m²a

Features

Basement

Büdesheim: Location and surroundings of this property

Die Gemeinde Schöneck besteht aus den drei Ortsteilen Büdesheim, Kilianstädten und Oberdorfelden und befindet sich ca. 15 km nordöstlich der Rhein-Main-Metropole Frankfurt. Die Nähe zu Frankfurt macht Schöneck zu einer beliebten Wohnlage. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen, wie Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte, sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot bietet die aufstrebende, lebendige Gemeinde. Im Ort gibt es die Sterntaler-Grundschule, den Kinderhort mit Tagesstätte Löwenzahn sowie die Kindertagesstätte Sonnenwelle. Immer mittwochs lohnt sich ein Besuch auf dem Büdesheimer Wochenmarkt. Das Büdesheimer Laternenfest findet jeweils am 1. Wochenende im August statt. Die Frankfurter City ist mit der Niddertalbahn, auch liebevoll „Stockheimer Lies’chen“ genannt, oder mit dem PKW über die B521 zeitnah erreichbar.

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Bad Vilbel

Frankfurter Straße 108, 61118, Bad Vilbel

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.