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Engel & Völkers Bamberg
+49 (0)951 299 52 90 10
W-02RS3Y – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Anna Wendel
Jakob Immobilien
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
4Living area
245 m²Plot surface
2,800 m²Condition
Very goodParking bays
4Year of construction
1993Energy certificate available
YesEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
138.6 kWh/m²aDie Gemeinde Pommersfelden im oberfränkischen Landkreis Bamberg zählt ca. 3.200 Einwohner auf zehn Ortsteile verteilt und liegt im fränkischen Dreieck Würzburg, Bamberg und Erlangen. Berühmt ist die Gemeinde durch Schloss Weißenstein und dem dazugehörigen englischen Landschaftspark. Mehrere Vereine, Restaurants und Cafés können Sie zu Fuß erreichen und die wunderschöne Landschaft zum Beispiel auf dem Fahrrad genießen. Die Gemeinde verfügt über verschiedene Ärzte, eine Apotheke, Kindertagesstätten und Grundschulen. Weiterführende Schulen finden Sie in Mühlhausen, Adelsdorf und Höchstadt a.d.A., die Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen. Einkaufsmärkte finden Sie in Steppach (gerade im Umbau) Burgebrach oder Höchstadt a.d.A. Südlich liegt die Bundesautobahn A3, die Richtung Erlangen und Würzburg führt, nördlich die Verbindung Bamberg-Coburg über die A73.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.