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Engel & Völkers Brühl

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W-02MHR4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lea Grawunder

EVPB Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02MHR4
Lechenich, Erftstadt, North Rhine-Westphalia, Germany

Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies

Price
€795,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area176 m²
Plot surface1,080 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Inmitten des charmanten Ortes Lechenich präsentieren wir Ihnen dieses beeindruckende, freistehende Einfamilienhaus, das eine großzügige Wohnfläche von 176 m² auf einem herrlichen Grundstück von ca. 1.080 m² bietet. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und zeugt von zeitloser Eleganz und solider Bauweise. Durch das großzügige Entrée gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie in die Küche. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere großzügige Zimmer und ein vollwertiges Badezimmer. Im Kellerbereich finden Sie eine einladende Bar sowie eine bereits vorhandene Vorrichtung für den Einbau eines Schwimmbades – eine einzigartige Gelegenheit, um Ihre Wellness-Oase zu gestalten. Darüber hinaus bietet die Sauna im Keller die Möglichkeit, entspannte Momente in den eigenen vier Wänden zu genießen. Doch das wahre Highlight dieses Anwesens offenbart sich im Garten, der liebevoll angelegt und eingefriedet ist. Dieser wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, um gesellige Grillabende, Gartenpartys oder einfach nur ruhige Momente mit der Familie zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Fazit: Dieses Einfamilienhaus ist eine einzigartige Chance, ein großzügiges Anwesen nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die vielfältigen Möglichkeiten im Innen- und Außenbereich machen es zu einem wahren Traumhaus. Nehmen Sie sich die Zeit, um diese Liegenschaft zu erkunden, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Potenzial persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

176 m²

Plot surface

1,080 m²

Garages

2

Parking bays

1

Year of construction

1974
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

214.9 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Garage
Garden
Terrace

Lechenich: Location and surroundings of this property

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage, nur wenige Minuten entfernt vom historischen Marktplatz von Erftstadt-Lechenich, in einer ruhigen Anliegerstraße. Erftstadt ist eine 1969 durch Zusammenschluss ihrer Ortsteile gebildete Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Da keiner der Orte den Rang eines Hauptortes beanspruchen kann, wurde der Name nach dem die Region prägenden Fluss Erft gewählt. Die Stadtverwaltung befindet sich in Liblar. Ein Bürgerbüro ist in Lechenich vorhanden. An Erftstadt grenzen die Gemeinden Kerpen, Hürth, Brühl, Weilerswist, Zülpich, Vettweiß und Nörvenich. Lechenich ist ein gewachsener Mikrokosmos mit fast 1000-jähriger Stadtgeschichte und Landesburg. Die Altstadt wird noch heute von einem wasserführenden Stadtgraben umspült. Erftstadt, das attraktive Zentrum inmitten der Wald- und Seenlandschaft Ville Kottenforst mit bester Verkehrsanbindung durch DB ab Bahnhof Erftstadt-Liblar im 30-Minuten-Takt (Fahrtzeit zum Kölner HBF 25 Min.) und 2 km vom Erfttaldreieck (A 1 und A 61), ist ein Geheimtipp für alle, die im Grünen wohnen und doch schnell in Köln sein möchten. Lechenich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften aller Art, allen Schulformen sowie ein breites Kultur- und Sportangebot. Zu erwähnen ist hier der beliebte 18-Loch-Golfplatz Konradsheim 2 km von Lechenich entfernt.

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Kölnstr. 20-22, 50321, Brühl

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