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Engel & Völkers Neumünster

+49 4321 5560721

W-02TIW4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Natalia Helk

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TIW4
Timmaspe, Schleswig-Holstein, Germany

Charmanter, kernsanierter Bungalow

Price
€399,000

Bathrooms1
Living area170 m²
Plot surface1,016 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1946, der im Jahr 2010/2011 aufwendig kernsaniert wurde, erstrahlt in zeitloser Eleganz und bietet eine einladende, moderne Wohnatmosphäre. Mit seinen 5 geräumigen Räumen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist dieses Haus eine Oase der Entspannung und des Komforts. Das Herzstück dieses Bungalows ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Küche ist lichtdurchflutet, dank großer Dachfenster, die für einen natürlichen Lichteinfall sorgen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zubereiten und gleichzeitig die Gesellschaft Ihrer Familie und Freunde genießen. Der Wohnbereich ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet einen einladenden Raum für Entspannung und Unterhaltung. Das Haus verfügt über ein großes Vollbad, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist und ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag ist. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, das den Komfort des täglichen Lebens erhöht. Des Weiteren stehen Ihnen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Diese bieten Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie. Der Bungalow ist mit einer Kameraüberwachung ausgestattet, die für Sicherheit und ruhigen Schlaf sorgt. Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für verschiedene Aktivitäten. Eine Outdoor-Küche ermöglicht es, im Freien zu kochen und zu grillen, während zahlreiche Schuppen ausreichend Stauraum für Gartenwerkzeuge und -geräte bieten. Insgesamt bietet dieser kernsanierte Bungalow eine einladende und komfortable Umgebung für eine Familie. Mit seinen großzügigen Räumen, modernen Annehmlichkeiten und dem weitläufigen Garten ist es der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Object type

Bungalow

Rooms

5

Bathrooms

1

Living area

170 m²

Plot surface

1,016 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

1

Year of construction

1946
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

135.4 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Timmaspe: Location and surroundings of this property

Ca. 4,2km südöstlich von Nortorf und ca. 8km nordwestlich von Neumünster befindet sich die Gemeinde Timmaspe mit Ihren ca. 1.100 Einwohnern auf ca. 1.540ha. Die verkehrsgünstige Lage und die gute Infrastruktur haben in den vergangenen Jahren eine hohe Nachfrage nach Bauland erzeugt. Der Schulverband Nortorf unterhält in der Gemeinde eine Grundschule mit Sporthalle. An der Schule wird die Betreuung der Kinder vor und nach dem Unterricht angeboten. Im ehemaligen, alten Schulgebäude wurde ein Kindergarten mit drei Vormittagsgruppen geschaffen. In Nortorf befindet sich eine Gemeinschaftsschule. Ein Freibad, sowie der ausgebaute Sportplatz mit Sportheim und zwei Tennisplätze bieten alles für Sport, Spiel und Spaß.

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Neumünster

Mühlenbrücke 6, 24534, Neumünster

+49 4321 5560721

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Neumünster

Mühlenbrücke 6, Neumünster, 24534

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Natalia Helk
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.