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Engel & Völkers Waldshut-Tiengen
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W-02VH5L – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tobias Jabs
EV Hochrhein GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4.5Living area
128 m²Plot surface
834 m²Garages
1Year of construction
2012Energy certificate available
In progressEnergy source
Oil heatingÜhlingen, ein charmantes Dorf, das traditionellen Charme mit modernem Komfort verbindet, bietet die ideale Kulisse für Ihr neues Zuhause. In dieser friedvollen Gemeinde finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu medizinischen Einrichtungen. Das Dorfleben wird durch eine herzliche Gemeinschaft bereichert, die es Neulingen leicht macht, sich schnell heimisch zu fühlen. Natur- und Sportbegeisterte kommen in Ühlingen voll auf ihre Kosten. Ein Highlight ist die Nähe zum Golfplatz, der nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und zu den schönsten in der Region zählt. Der Schwarzwald, bekannt für seine atemberaubenden Landschaften und unzähligen Wanderwege, lädt zu jeder Jahreszeit zu Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem profitiert Ühlingen von seiner Nähe zur Schweiz, was das Dorf besonders für Grenzgänger und Ausflügler attraktiv macht. Die schnelle Erreichbarkeit der Schweizer Städte bietet kulturelle Vielfalt und weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Für die erweiterte Mobilität sorgt eine Bushaltestelle, welche nur ca. fünf Gehminuten entfernt ist und so eine einfache Anbindung an die umliegenden Gebiete ermöglicht. Diese Kombination aus dörflichem Charme, umfangreichen lokalen Annehmlichkeiten und der unmittelbaren Nähe zu Natur und internationalen Zielen macht Ühlingen zu einem begehrten Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität in ruhiger, doch zentraler Lage schätzen.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.